太原市阳曲县北塔地新村汇报[定版].ppt

公共装修建议 小区智能化建议 居住区智能化系统 本案形象定位 本案形象定位： 主要卖点梳理及推广归纳 主要卖点梳理及推广归纳 区域卖点提炼——区域性价比 　 儿童书画活动 采取冠名或者赞助方式，主要吸引本项目三口之家客群，同时扩大项目的社会知名度与影响力，树立良好的社会口碑与形象； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售市场分析 1、市场竞争激烈，准现房为主；小高层认可度低； 2、与聚丰苑及临近项目存在直接性竞争； 3、客群分散，项目体量中等偏高； 期房入市，低价位策略； 突出产品优势，目标客群精准把握； 规模化推广，定位精准营销； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售策略 高调宣传，低价入市；口碑优先；快速消化； 卖点分析 一、时尚元素，准入价格； ———市场基准价位入市，销售主推优质户型； 二、地段优势，区域潜力； ———强化区域未来规划，凸显地段优势； 三、新式设计，优势户型； ———飘窗、精装大堂，优势户型及其设计理念； 四、多样配套，人居物业； ———幼儿园、会所，物业服务环境； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品价值点分析 项目名称 康城 德和盛嘉园 美家园 龙兴苑 聚丰苑 产品卖点 园林，入户花园，全通透户型 地段、配套，全通透户型 地段， 地段 地段、全通透 售价 3600 3700 3480 3300 2600 本 项 目 价 值 点 项目卖点 飘窗，落地窗，户型设计 预期市场发展 物业，售价，规模化 物业、售价，规模化 规模、社区、物业 性价比 持平 持平 高 高 高 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 飘窗 飘窗设计可以使室内空间却有所扩大，窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过装饰与摆放物品，具有很大的使用价值； 户型细部建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 电梯间装修： 大堂装修： 单元入户门头装修： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小区景观小品 设置少量具有象征意义的石材景观和文艺雕塑，即能够彰显项目品质，又可打造品牌效应。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 园林内部设置少量艺术小品，能够增加项目的生活气息，同时还能提高项目的市场认可度和项目形象。 小区景观小品 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由安全防范系统、信息通讯网络系统、物业管理与监控系统和基础设施与技术等部分组成 可满足安全性、舒适的生活环境,快捷的信息通信、完善的物业管理等的需求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 道路铺设丰富蜿蜒 小区智能化建