于土建预算实例1.docVIP

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示墙厚均为240轴线坐中试计算建筑面积。 解建筑面积 S = S1S2S3S4 =20.34×9.243×313.5×1.52.76×1.5 =154.552㎡ ①、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法对于矩形面积的组合图形可先按最大的长、 宽尺寸计算出基本部分的面积然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样底层外墙尺寸如图所示墙厚均为240试计算建筑面积。轴线坐中解用面积分割法进行计算 1、②、④轴线间矩形面积  S1 = 13.8×12.24 = 168.912㎡ 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72㎡  3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448㎡  4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643㎡ 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283㎡ 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926㎡ 总建筑面积 S = S1+S2S3 + S4 + S5 + S6×5  = 168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926  = 1030.18㎡ 分析 ①、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时应分别计算建筑面积。本题各层建筑面积相等故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数 ②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时基本部分仍按矩形计算而非矩形部分单独计算然后再加或减到基本图形的面积上。 ③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。 二 土石方工程 土石方工程是预算的一个重要分部特别是土方工程在工程中经常遇到并且其工程量的计算及影响造价的因素很多因此应作为重点掌握。 本分部有些计算如回填土、运土等我们将放在基础部分中介绍。 3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价墙厚均为240轴线均坐中。 解①、底层建筑面积 S0 = 30.24×48.246×6×223.76×12  = 1101.66㎡ ②、外墙外边线长度 L外外 = 30.24 + 48.24×2 + 12×2  = 180.96㎡ 套用定额子目 156 人工场地平整 工程量S0 + L外外×2 + 16 = 1101.66 + 180.96×2 + 16 = 14.796㎡ 基 价218.44元/100㎡ 综合基价14.796×218.44 = 3232.04元 分析 ①、除矩形底面积其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外对于组合图形利用公 式 S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时当遇到某边放不足2m或放边部分重叠的情况工程量仍按上式计算不予扣除。 ③、底层建筑面积在特殊情况下应作调整如底层不封闭的外走廊在计算底层建筑面积时 是按一半计算的而平整场地工程量应全部计算。 ④、对于一般建筑物、构筑物应套用人工平整场地子目不得套用机械场地平整子目。构筑 物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外其余均不计算。计算规则见定额。 ⑤、桩基工程。在桩基施工结束后场地的平整度已被破坏因此可再计算一次人工场地平整。 4、某工程坑底面积为矩形尺寸为32×16㎡深为2.8m地下水位距自然地面为2m土为坚土试计算人工挖土方的综合基价。 解首先分析套用的定额子目由于底面积大于20㎡宽度大于3m故为人工挖土方。 111 人工挖土方3m以内干土 工程量V1 = 32 + 2×0.33×0.8 + 0.33×2×16+2×0.33×0.8+ 0.33×2×2 + 1/3×0.332×23 = 11.412100m3 基 价1259.60元/100m3 综合基价11.412×1259.60 = 14374.56元 111′ 人工挖土方3m以内湿土 