资产评估课件-第一章总论(107页).pptVIP

 ASSET APPRAISAL 第一章 总论 一、资产评估产生的客观必然性 二、资产评估的重要地位和作用 三、资产评估及资产评估要素、种类 四、资产评估的功能和特点 五、国内外资产评估发展概况 （一）资产评估的定义 资产评估是指对法人或自然人在某一时点占有、使用的资产价值，依法定程序和标准、科学的方法进行评定估价 。 （张燕敏－－《我国资产评估理论及准则体系》） （一）资产评估的定义 资产评估是指为了特定目的，资产评估人员运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程 。 （北京大学学者于鸿君－－《资产评估教程》 ） 资产评估的主体 1)、资产评估的工作原则 独立性原则 客观性原则 科学性原则 专业性原则 2)、资产评估的技术原则（p42） 预期收益原则 替代原则 最佳效用原则 贡献原则 7、评估的假设（p40）、价值类型(p30)及评估标准（p36） 在资产评估中有三个最基本的假设： 1)、 继续使用假设 2)、公开市场假设 3)、清算(清偿)假设 1)、继续使用假设 继续使用假设(Gontinuous Use Hypothesis)是假定被评估资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用，从而可以考察它在未