清华·大溪地2011年度营销的计划2011-1-15.pptVIP

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2017-03-30 发布于四川
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清华·大溪地2011年度营销的计划2011-1-15.ppt

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清华·大溪地2011年度营销计划 2011.1.15 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 回望2010 2010.6 2010.8.22 2010.11.7 2010.12.25 项目形象树立首日收筹156个截至12月31日，共实现销售317,475,999元，成交391套单位成交8套到访客户约200组入市宣传认筹启动一期开盘样板区开放 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 截至12月31日，清华·大溪地共实现销售额317,475,999元，成交391套单位（含内部认购176套）。已成交单位中各类产品结构如下：花园洋房：323套联排：54套双拼：9套独栋：5套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期住宅可售房源统计（以2011年1月1日为分隔）：一期住宅剩余房源可售总价375749606元，预计在2011年可基本销售完毕。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年，Target? 企业目标：将清华·大溪地培养成郑州清华园的“现金牛”和“企业形象提升者” 推广目标：使游闲综合体理念深入人心，使清华·大溪地成为全郑州二次置业的首选住宅销售目标： 5亿元一期住宅：3亿元一期底商：1亿二期住宅：1亿元备注：因配套商业数据不详，可售面积4万平米，总销售额约2.4亿。销售价格稳步提高，客户群体突破区域局限性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010 2011 2012 2011年，高端住宅总量供应猛增，市场竞争加剧 10月 12月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 12月 1月 3月 5月 7月 9月 11月 12月怡丰森林湖（50万㎡ /目前可售42.2万㎡/联排、洋房、高层）天伦庄园（33.35万㎡/目前可售28万㎡/联排、叠拼）盛景濠庭/9.5万㎡/联排别墅林溪湾/30万㎡/联排别墅、洋房正商红河谷/50万㎡/联排、洋房国瑞城/100万㎡/联排、洋房、小高层、高层富田兴龙湾/47.8万㎡/双拼、联排、洋房、小高层、高层清华忆江南三、四期/约23万㎡ /联排、洋房森吧乐园/206万㎡ /双拼、联排、洋房、小高层新田生态城/建面不详/联排、洋房为主居易五云山/建面不详/目前以定制别墅为主 2011年下半年高端住宅集中放量，本项目二期入市也在下半年，市场竞争激烈。 2011年高端住宅市场竞争 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称分类对比占地面积总建筑面积容积率绿化率建筑类型销售进度销售价格项目定位特色配套怡丰森林湖 46.69万㎡ 50万㎡ 1.05 45% 联排、多层洋房、小高层二期在售洋房6000元/㎡联排12000元/㎡ 50万㎡大户生态豪门商业街、五星级会所、运动场馆及游泳池天伦庄园 33.35万㎡ 48万㎡ 1.57 40% 联排、叠拼一期在售洋房6200元/㎡联排12000元/㎡世袭制庄园群运动场所、法式宫廷园林清