万象国际广场物业招标文件综述.doc

招　标　文　件 ? ? 招标项目：万象国际广场项目 招标内容：前期物业管理服务 招标单位：赣州市恒辉置业有限公司 法人代表（签章）： ? ? 二○一四年 十 月 日 目 　录 第一章、招标书 …………………………………………………………………2 一、招标邀请 ………………………………………………………………………2 二、投标人须知 ……………………………………………………………………6 （一）总则 …………………………………………………………………………6 （二）招标文件 ……………………………………………………………………6 （三）投标文件的编制 ……………………………………………………………7 （四）投标文件的递交 ……………………………………………………………9 （五）开标与评标 …………………………………………………………………10 （六）授予合同 ……………………………………………………………………13 三、服务内容要求和服务标准 ……………………………………………………14 四、合同条款　……………………………………………………………………………　18 五、合同格式　……………………………………………………………………………　20 第二章、投标书格式 ……………………………………………………………21 一、封面（格式） ………………………………………………………………21 二、目录 ………………………………………………………………………22 三、投标服务报价一览表 ………………………………………………………………23 四、报价测算表………………………………………………………………24 五、投标函……………………………………………………………………………25 六、投标履行承诺书…………………………………………………………26 七、法定代表人授权书（格式）……………………………………………………27 八、投标人情况一览表　…………………………………………………………………28 九、企业经营业绩情况　…………………………………………………………………29 十、本项目负责人简历……………………………………………………………………30 十一、附件：评委评分表 …………………………………………………………………31 ? 第一章 招标书 一 、招标邀请 赣州市恒辉置业有限公司开发建设的“万象国际广场”前期物业管理服务项目进行招标。现欢迎贵公司前来投标。 （一）招标方式：邀请招标 （二）招标内容与服务等级： 1、万象国际广场前期物业管理服务； 2、按商住小区物业管理服务等级二级标准。 （三）项目基本情况： “万象国际广场”项目是由赣州市恒辉置业有限公司开发建设，该项目位于赣州市章贡区八一四大道15号，东至与白云山、五龙岗小组交界围墙，南至文明大道东延路，西至八一四大道、银兴小区围墙，北至云山小区围墙。小区占地面积33626平方米，总建筑面积135922平方米，其中住宅53747.47平方米（带电梯高层住宅49254.72平方米，带电梯多层住宅4492.75平方米），地上商业面积商铺8405.28平方米、写字楼21010.44平方米，物业管理用房290.18平方米（业主委员会用房22.57平方米），社区用房99.92平方米；地下停车面积37214.35平方米，共有车位1119个，地下超市14301.34平方米，公厕60.06平方米，消防控制室51.31平方米。容积率2.50，绿地率26%，建筑密度28.18%。该项目共8栋建筑由1栋高层住宅、1栋高层商住楼、1栋高层写字楼、2栋4层带电梯多层住宅、2栋3层商业楼及1栋影院组成，共配备24台电梯，集住宅和商业为一体的综合项目。小区共有住宅589户。 项目主要经济指标： 序号 名 称 数量 单位 备注 1 总用地面积 33626 平方米 2 总建筑面积 135922.25 平方米 3 住宅（电梯） 高层49254.72 多层4492.75 平方米 4 地上商业面积 商铺8405.28 写字楼 平方米 5 物业管理用房 290.18 平方米 6 社区用房 99.92 平方米 7 消控室　 51.31 平方米 8 地下商业面积 14301.34 平方米 9 地下停车面积 37214.75 平方米 10 容积率 2.50 11 建筑密度 28.18 % 12 绿地率 26 % 13 居住总户数 589 户 14 地下停车泊位数 1119 个 （四）投标人应具备的基本资质条件： 1、投标人应具有独立的法人资格； 2、投标人需取得三级中华