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三、建设项目费用组成及投资估算 朱 萍 工程学院土木系 580659） zhup@zucc.edu.cn 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 2 本章主要内容 建设项 目费用 的组成 及计算 ? 建筑安装工程费用的构成与计算 ? 设备及工器具购置费的构成 ? 工程建设其他费用的构成 ? 预备费 建设项 目投资 估算 ? 投资估算的阶段划分与作用 ? 投资估算的编制依据 ? 投资估算的编制内容 ? 投资估算的编制方法 ? 铺底流动资金的估算方法 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 3 1. 建设项目的费用组成 工程项目建设费用，即建设工程造价。指进行某项工程建设从建设前期决策 到全部建成投产所耗费的全部投资费用。 P=C+V+m 产品价格 物化劳动价值 活劳动价值 盈利 理论上，建筑工程造价即表现为物质消耗支出（C）、 劳动报酬（V）和盈利（m）的全部内容。 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 4 1.0.1 工程造价的基本构成示意图 工程造价 物质消费支出 （C） 劳动报酬（V） 盈利（m） 土地价格 设备器具价格 建筑材料价格 固定资产折旧等 设计、监理人 员的工资资金 施工企业职业 工资资金 建设单位职工 工资资金 设计监理单位 的利润和税金 施工企业的利 润和税金 建设单位的利 润和税金 工程承包公司 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 5 1.0.2 建设项目费用构成图 项目建 设费用 构成 建筑及 安装工 程费 设备及 工器具 购置费 工程建 设其他 费用 预备费 固定资 产投资 方向调 节税 建设期 投资贷 款利息 铺底流 动资金 建设 投资 占流动资金 总额的30% 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 6 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 7 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资调节税 设备购置费 工器具购置费 设备原价 设备运杂费 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 8 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资调节税 直接工程费 间接费 利润 税金 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 9 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 10 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 基本预备费 涨价（价差）预备费 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 11 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 12 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 目前暂停征收 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 13 1.0.3 建设项目总投资构成图 建设项目总资金 建设投资 流动资产投资 设备及器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 全部流动资金 含30%流动资金的铺底 流动资金 2013/10/28 建设项目费用组成及投资估算 14 1.1 建筑安装工程费用的构成与计算 ? 水电、卫生、管道铺 设工程费用