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如何通过资本运营盘活集团公司资产 A什么是资本运营 ？ 案例：吊丝男爱上白富美（媒婆故事）（2/2） B 资本运营概念 所谓资本运营，就是对集团公司所拥有的一切有形与无形的存量资产，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种方式进行有效运营，以最大限度的实现增值。 C资本运营分为哪些运营模式？ 企业的资本运营分为资本扩张与资本收缩两种运营模式。 资本扩张是指在现有的资本结构下，通过内部积累，追加投资，吸纳外部资源即兼并和收购等方式，使企业实现资本规模的扩大。（1/2） 资本收缩是指企业把自己拥有的一部分资产、子公司、内部某一部门或分支机构转移到公司之外。它是对公司总规模或主营业务范围而进行的重组，其根本目的是为了追求企业价值最大化以及提高企业的运行效率。（2/2） D资本运营的作用是什么？ 1、资本运营可以优化企业的资本结构。 2、资本运营可以带动企业迅速打开市场，拓展销售渠道。 3、资本运营可以让企业获得先进生产技术和管理技术。 4、发现新的商业机会。 5、资本运营可以给企业带来大量资金。 E先行集团公司现阶段的优劣势分析 集团公司的劣势在于现阶段货币资金的严重不足，同时面临郢城枢纽站和楚都客运站综合楼项目工程建设资金的压力，集团公司的资金流动性变差，缺乏开发新项目的启动资金。银行借贷会进一步加大资金成本，需要寻找新的融资渠道。（1/2） 集团公司的优势在于优良的资产，根据目前资产的使用情况和土地性质，可以采取租赁和合作经营的方式，即以部分资产出租来保证有稳定的收入，部分资产寻求合作伙伴成立新公司共同开发经营，集团公司以资产入股，合作方以现金出资，充分利用多方优势和资源，打造品牌项目。真正做到资源共享，优势互补。（2/2） F应对上述实际情况应采取的策略（我们应该怎么办） 资本运营分为资本扩张与资本收缩两种运营模式。以集团公司的实际情况，若采用资本扩张模式进行产业转型升级现阶段难以实现。（1/2） 1、建议先采用资本收缩运营模式，收缩性资本运营是扩张性资本运营的逆向操作，通过资产的剥离、分立、置换、拆分等手段获得开发新项目急需的启动资金，也就是资产置换股本让民营资本进来，具体可采用以土地、房屋等固定资产作为股本与合资方成立股份公司等多种经营方式进行运作，既使母公司可以集中力量开发核心业务，也有利于非客运产业的发展。 2、通过发展积累资金反哺主业，条件成熟再进行资本扩张。（2/2） G如何通过资本运营盘活集团公司现有的几块资产？ H通过资本收缩运营模式盘活资产（1/5） 以楚都客运站（综合楼）、西环路驾校项目为例，按以下方式操作： 1、“资产换资金”方式。以土地和建筑物资产评估价为股本与合资方成立股份公司联合经营。我方以固定资产出资，对方以项目启动资金出资，风险采用按比例分摊的模式，利润按股本比例分配的原则。楚都客运站（综合楼）的土地和建筑物资产评估价约4500万元，与合资方成立机动车拍卖市场，若对方占股60%，早期可获得资金2000万元。该股份公司成立后，将成为我市唯一的汽车拍卖大市场。后期若扩大经营，我方投入800万元，可获得对方资金不低于1000万元。 2、“合作共赢”方式。以自有土地、资金进行建设施工，利用土地及以上构筑物寻找合作方，合作方负责提供设施设备、运营铺底流动资金，二家法人共同运作。风险、收益协商决定。前期我部与荆州晶崴考训中心洽谈，晶崴考训中心对与我司合作办学有着强烈的意愿。（2/5） 3、“多方共赢”方式。以合作模式寻求多方联营。我方原则上只提供场地和配套人员服务，合作多方提供资金运营。风险、收益协商决定。（3/5） 4、“众人拾柴”方式。干部、职工认缴资金为股本，集团公司以土地、房屋为股本，成立股份公司，以股份公司向银行贷款，自负盈亏。（4/5） I通过资本收缩运营模式盘活资产将给我方带来哪些收益？ 加快国有企业的改革、加快优化经济结构、提高集团公司市场竞争力。 ①所经营的项目市场前景广阔，未来将带来可观经济效益。②解决了项目早期启动资金不足问题，虽然未获得控股地位，但资产增值是可以预见的。③可以分流部分职工，公司成立后，我方将安排财务、车检、物业人员参与经营管理，在安置职工减少集团公司成本支出的同时，通过安置人员学习，还可培养一批懂经营、懂管理的非客运产业专业人才。（5/5） J通过资本扩展运营模式盘活资产 企业资本扩张经营的方式是多种多样的。目前我国企业资本扩张中采用的基本方式有兼并、收购、战略联盟等。两个或两个以上相互之间没有直接投入产出关系和技术经济联系的企业之间进行的产权交易称之为混合资本扩张。混合资本扩张适应了现代企业集团多元化经营战略的要求，跨越技术经济联系密切的部门之间的交易。它的优点在于分散风险，提高企业的经营环境适应能力。 K国内的成功案例（2/2）美的集团 L怎样进行资本扩张（4