新第四章招投标与合同管理法律基础.pptVIP

（二）几种违约行为形态 1、预期违约 预期违约：也称先期违约，是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同。 预期违约的两种形态： 明示毁约 默示毁约 六、担保在工程中的应用 （一）工程招投标过程中的担保 招标方：银行保函 投标方：投标保证金 （二）工程施工中的担保 1、承包商履约担保 2、业主付款担保 （三）工程竣工后的担保 保修担保 五、合同无效或被撤销的后果 合同法规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律拘束力。不能产生当事人所预期的法律效果，但并不是不产生任何法律后果。 具体处理方法：使财产关系恢复到合同订立之前的状态 1.返还财产 2.折价补偿 不能返还或者没有必要返还的，如基于无效合同取得的财产转让了善意第三人或已经灭失。 3.赔偿损失 4.收归国家所有 六、效力待定合同 （一）效力待定合同的概念 效力待定合同：是指合同虽然已经成立，但因并不完全符合有关合同生效要件的规定，其效力能否发生，尚未确定，一般须经权利人追认才能生效。 效力待定合同的最大特点：须经权利人的承认才能生效。 （二）效力待定合同的种类 1．限制民事行为能力人订立的合同 限制民事行为能力人范围 纯获益合同及与其情况相适应订立的合同 2.无代理权的人订立的合同 行为人无权代理订立的合同是指不具有代理权的行为人以被代理人的名义与第三人订立的合同。 无权代理种类：分广义和狭义，广义无权代理包括表见代理和狭义的无权代理。 狭义的无权代理主要的几种情况： 六、效力待定合同 （1）根本无代理权的无权代理 （2）超越代理权的无权代理 （3）代理权终止后的无权代理 法律规定无权代理合同可因本人的承认而有效 3.无处分权的人处分他人财产的合同 这类合同的效力取决于权利人的追认与取得处分权 六、效力待定合同 （三）不属于效力待定合同的两种特殊情况 1.表见代理 （1）表见代理含义：是指被代理人的行为足以使善意相对人相信无权代理人具有代理权，基于此信赖与无权代理人进行交易，由此造成的法律后果由被代理人承担的代理 表见代理实质仍属于无权代理，但其产生与有权代理同样的法律后果，代理行为有效，签订的合同是有效合同。 2.法定代表人、负责人超越权限订立的合同 除相对人知道或者应当知道其超越权限，订立合同有效 七、附条件与附期限的合同 在订立合同时并不希望其立即发生法律效力，而在一定事实发生或者一定期限届至时才让其发生法律效力的合同 （一）附条件合同 附生效、解除条件合同，自条件成就时生效，以条件是否成就决定合同效力存在与否。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就 ；当事人不正当地促成条件成就的，视为条件不成就 （二）附期限合同 附生效期限合同，自期限届至时生效；附终止期限合同，自期限届满时失效。 案例：甲乙为兄弟关系，父母早亡，另无兄弟姐妹，均未结婚。甲外出经商，托乙照看房屋，乙因赌博欠债，无力还款，竟以自己名义将该房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，约定5月9日一同办理过户登记手续。5月5日甲因他事回家，知晓此事，未表示反对，但因心脏病突然发作，不治而亡。5月6日，丙因另外购买了便宜的房屋，欲不履行与乙的买卖合同，提出该房屋不属于乙所有，故买卖合同无效。遂与乙发生争议。 [问题] 1．在甲死亡以前，乙与丙所签订合同效力如何?为什么? 2．本案应如何处理?为什么? 第三节 违约责任 一、违约责任及其构成要件 二、违约行为形态 三、承担违约责任的主要方式 一、违约责任及其构成要件 （一）违约责任的概念与特点 1、概念 违约责任：是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任。 2、特点 （1）违约责任产生以合同当事人不履行合同义务为条件 （2）违约责任具有相对性 （3）违约责任主要具有补偿性 （4）违约责任可以由当事人约定 一、违约责任及其构成要件 （二）违约责任的构成要件 一般构成要件 （1）违约行为 （2）不存在法定和约定的免责事由 （三）免责事由 1、免责事由概念 2、免责事由分类法定——不可抗力 约定——免责条款 我国合同法中法定的免责事由仅指不可抗力。 二、违约行为形态 （一）违约行为形态概念 1、概念 违约行为形态是指根据违约行为违反义务的性质、特点而对违约行为作出的分类。 二、违约行为形态 二、违约行为形态 2、实际违约 在履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务的，将构成实际违约。 （1）拒绝履行 （2）迟延履行 （3）不适当履行 不符合合同规定的质量要求，有瑕疵 （4）部分履行 履行不符合数量要求 （5）其他不完全履行的行为 履行地点、方法等不适当。 二、违约行为形态