赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权精编.doc

赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2013]第05号 总第1897号 评估对象：赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省国土资源交易中心出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权进行价值评估，为出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2012年11月30日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的柯树塘稀土矿面积10.6416平方公里，截至财建基准日评估用保有资源储量矿石量4471.00万吨，TRE2O3 52378.00吨，SRE2O3 41580.00吨；评估利用的资源储量为矿石量3812.12万吨，TRE2O3 45229.00吨，SRE2O3 35887.80吨；采选综合回采率为75%；评估用可采储量为TRE2O3 33921.75吨；生产规模REO(92%的氧化稀土)700吨/年；矿石浸出率79.35%；服务年限41.79年，评估计算年限31年（含1年基建期）；评估用固定资产614.00万元；单位总成本100074.11元/吨，单位经营成本为99722.03元/吨；产品方案为REO(92%的氧化稀土)；REO售价（不含税）14.81万元/吨；折现率8%。 评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权”评估价值为9663.04万元，大写人民币玖仟陆佰陆拾叁万零肆佰元整。 本项目评估计算年限为30年，评估期内矿山拟动用TRE2O3可采储量为24348.78吨，该矿尚有剩余TRE2O3可采储量9572.97吨未参与本次评估。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 注册矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一三年三月十日 赣州稀土矿业有限公司柯树塘稀土矿采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 摘 要 1 1．矿业权评估机构 7 2．评估委托人和采矿权申请人 7 3．评估目的 7 4．评估对象和范围 8 4.1矿业权历史及以往评估史 8 4.2 评估对象和范围 9 5．评估基准日 11 6．评估依据 11 7．评估原则 12 8．采矿权概况 13 8.1 矿区位置与交通 13 8.2 自然地理与经济概况 13 8.3 地质工作概况 14 9．矿区地质概况 15 9.1 地层 15 9.2 构造 15 9.3岩浆岩 15 9.4矿体特征 16 9.5矿石质量 17 9.6 开采技术条件 20 10．矿区开发现状 20 11．评估过程 20 12．评估方法 21 13．技术经济参数评价 22 13.1 《储量核实报告》评价 22 13.2《开发利用方案》评价 23 14．主要技术参数 23 14.1评估基准日保有资源储量及评估用保有资源储量的确定 23 14.2 评估利用资源储量的确定 24 14.3 开采方案及产品方案 24 14.4评估利用可采储量的确定 25 14.5生产能力 25 14.6 评估计算年限 25 15．主要财务指标 26 15.1 固定资产投资 26 15.2 固定资产残（余)值回收、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 27 15.3销售收入 29 15.4流动资金 30 15.5 总成本费用和经营成本估算 30 15.6 销售税金及附加 33 15.7 所得税 34 15.8 折现率 34 16．本项目评估假设条件 35 17．评估结论 35 18．有关问题的说明 35 18.1 评估结论使用有效期 35 18.2 评估基准日后的调整事项 35 18.3 评估结论有效的其它条件 36 18.4 其他责任划分 36 18.5评估结论的有