5000畝生态农业科技示范园建设项目.docVIP

5000亩生态农业科技示范园建设项目 可行性研究报告 项目单位：株洲中鸿人和房地产开发有限责任公司 项目建设地点：株洲县 可研报告编制时间：二00九年十一月 第一章 总　　论 1.1 项目概要 1.1.1 项目单位基本情况 株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于2002年创办，七年来，已在株洲地区投资10多亿元开发了中鸿人和广场，引进了“家乐福”、“平和堂”、“肯德基”、“必胜客”等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有30亩黄金地段，2010年将继续投资6-8亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾、上海、淅江、株洲等地投资创办了多家实体，涉及房地产开发、工商贸易、农业高科技等多个领域。 1.1.2项目建设内容 项目名称：5000亩生态农业科技示范园建设 项目计划于2010年元月在株洲县仙井乡、渌口镇实施，项目建设期三年，预计2012年12月完工，达到建设5000亩生态农业科技示范园目标，其中建设丹桂种苗基地500亩，丹桂种植基地4000亩，罗汉松200亩、红枫100亩，生态旅游景点5个，土建工程12000㎡、各种设备15000台套。 1.1.3项目建设方案 公司与江西省新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司合作，利用台湾先进农业科技，发展丹桂生产。丹桂种植技术是一项成熟的实用技术，在台湾省已取得了成功推广，创造了较高的经济价值，其中，景笙公司已掌握了丹桂叶片无性扦插繁育技术这一国际领先技术。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植基地200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。 1.1.4投资概算及资金来源 项目投入总资金10844万元，中鸿人和公司有足够的经济实力，全部自筹。 1.1.5主要技术经济指标 项目投入总资金10444万元，土建工程12000㎡、各种设备15000台套。2010年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地500亩，罗汉松种植200亩、红枫种植基地100亩， 2011年开发丹桂种植基地2000亩，2012年开发丹桂种植基地2000亩，建设生态旅游景点5个。项目期10年，项目期内生产丹桂干花62.2吨，10年生丹桂48万株、罗汉松2.4万株、红枫1.6万株，销售收入107110万元，旅游收入2500万元，项目期内总收入109610万元，平均年收入10961万元。 1.3综合评价 项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境、带动农民致富等特点，带动农民种植1.1丹桂，每亩可为农民年增收6700元，项目区内农民种植丹桂年增收7370万元，本项目的实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加的收入达到7200万元，年平增收720万元。因此，本项目的实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加8090万元，效益显著。经济效益高、市场前景非常好，项目建设必要、可行。项目利用国际领先水平的自主技术，为项目的实施提供了种苗的保障，建设项目集中，基础设施好，专业化程度高，资金和技术密集性较强。公司年平创税利9876.6万元，项目风险较小，建成后将极大地促进当地经济的发展，有望形成以丹桂产品开发为基础的产业群，带动农民增收，总之，本项目在技术、经济、社会和环境等方面完全可行，建议有关部门尽可能地从经费投入、政策优惠等全方位进行支持，使本项目取得预期收效。 第二章 背景及必要性 2.1项目建设背景 台湾的农业在国际上具有较高的地位，尤其是在种质资源、农业机械和生产技术上更是独树一帜，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自身的优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资源的结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展，而江文龙先生掌握了国际领先的丹桂叶片扦插繁育技术，通过对丹桂的市场、价格、种植、产品加工等进行系统研究后，决定开发丹桂种植基地，2001年投资1000万元注册了新余仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府、仙女湖管委会的大力支持，在 分宜镇等地租赁土地，开始丹桂种植，2008年已经和分宜县分宜镇水北村、芦塘村等村签订了2万亩的土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与法国farmuns香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地400亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花100吨，计划扩大种植规模，使丹桂种植面积达到5万亩，成为全球最大的丹桂种植基地。 2.2项目建设的必要性 2．2．1培育优势产业 进入二十一世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段，在香料、药品、