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工程质量监理评估报告 （竣 工） 工程名称：颐园小区1#、2#、3#楼 建设单位：南昌市宝辉房地产开发有限公司 施工单位：江西中鹏建设有限责任公司 设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司 监理单位：北京国金管理咨询有限公司 总监理工程师：竣工质量评估报告 一、工程概况 该工程位于长堎大道以东、西外环以北，框架结构、6+1层，建筑面积：18845.54㎡，建筑结构安全等级为二级，使用年限50年，填充墙地坪以下采用M5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为MU10的烧结多空砌块墙体。外围护填充墙地坪以上采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu7.5的烧结多孔砖砌块（其自重不大于15kN/m3）墙体。内填充墙采用M5强度等级混合砂浆砌筑，强度等级为MU7.5的烧结多孔砖砌块。设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司，施工单位：江西中鹏建设有限责任公司。 二、评估依据 （1）工程建设监理合同。 （2）工程施工合同。 （3）工程设计文件。 （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 （5）有关建筑专业工程施工质量验收规范。 （6）江西省及南昌市建筑工程质量验收有关规程、规定等。 三、工程质量控制资料核查记录 见表G.0.1-2 四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 见表G.0.1-3 五、分部分项工程说明 （1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工质量验收规范规定，面层与基础结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。 （2）门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。 （3）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。 （4）油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈、颜色一致、表面光滑。 （5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底。 （6）屋面防水卷材和胶结材料的品种、标号符合设计要求和施工质量验收规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。 六、单位工程观感质量检查记录 见表G.0.1-4 七、分部分项工程评估 见表1 -1 八、评估结论 （1）本工程各检验批主控项目符合要求，一般项目符合验收规范规定。 （2）质量控制资料完整。 （3）单位工程安全和功能检验记录符合验收规范。 （4）观感质量符合要求。 （5）评估意见：本单位工程评估结论为合格。 监理公司：北京国金管理咨询有限公司 总监理工程师： 2011年04月25日 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 表G.0.1—2 第 1 页共 2 页 工程名称 颐园小区1#、2#、3#楼 施工单位 江西中鹏建设有限责任公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 2 工程定位测量、放线记录 1 齐全有效 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 115 齐全有效 4 施工试验报告及见证检测报告 581 齐全有效 5 隐蔽工程验收记录 71 齐全有效 6 施工记录 72 齐全有效 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基基础、主体结构检验入抽样检测资料 1 9 分项、分部工程质量验收记录 477 齐全有效 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 系统清洗 、灌水、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收报告 8 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 续表G.0.1—2