前滩地块转让条件.docVIP

附件一：29-03地块其他拟定转让条件 一、建设项目名称：前滩国际商务区29-03地块 二、建设项目位置：前滩国际商务区，东至杨思西路，南至海阳西路，西至平家桥路，北至钱家滩路。 三、建设工程性质：商务办公用房及商业服务业用房。 四、规划用地性质：商务办公用地（C8）及商业服务业用地（C2）。（其中：商务办公用房建筑面积比例=70%，商业服务业用房建筑面积比例=30%）。 五、建设用地面积：约13578平方米（以实测为准）。 六、建筑密度：以设计方案为准。 七、计容面积：约88257平方米。 八、建筑容积率：6.5。 九、建筑限高：=150米。 十、规划管理要求： 1、本地块内的项目建设应严格依照﹝沪府规（2013）9号）《黄浦江南延伸段前滩地区（Z000801单元）控制性详细规划（附加图则）》执行。 2、建筑线控制：东侧退道路红线5米，北侧、南侧退道路红线3米，西侧退地块边线0米。 3、建筑贴线率控制：东侧建筑贴线率=50%，北侧建筑贴线率=70%，南侧建筑贴线率=50%，西侧建筑贴线率=70%。 4、建筑密度：该地块建设项目建筑密度不做控制，以项目设计方案为准。 5、绿地率：地块绿地率=10%，屋顶绿化经折算后计入绿地率，折算标准详见附加图则文本。 6、建筑面宽控制要求：24米高度以下的建筑面宽可根据建筑设计方案确定，其他按《上海市城市规划管理技术规定》及有关技术规定执