中央空调维保方案讲义.doc

维 保 方 案 编制人： 审核人： 维保单位： 日 期： 目 录 一、项目信息概述 1 二、空调维护保养的意义 1 三、空调巡检程序 2 四、每年春、秋两季分别进行一次维护保养的内容及要求 3 五、维护保养价格清单 4 六、配件单价 5 七、我公司的优势 6 八、附件 7 九、二十四小时售后服务电话 7  中央空调系统维护保养说明 一、项目信息概述 本工程采用日立变频多联式变频中央空调，共 套系统， 台外机， 台室内机。 二、空调维护保养的意义 空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作运行。 为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的进行专门的意义在于：　??? 节约能源、降低运行成本。 （2）减少事故停机，改善制冷效果。畅通，除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 ? （4）节约维修成本。中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经的中央空调，会出现管道堵塞、结垢、，。而经过处理后，减少维修费用，延长设备使用寿命，减少的损失。 空调巡检具体巡检步骤按此操作顺序巡检 控制系统的检查 1. 检查控制器显示的温度和实际值是否相符； 2. 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警 3. 检查主电源及各支路的各相电压及电流； 4. 检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠； 5. 检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全； 6. 对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 7. 步骤二、风循环系统的检查 1.检查空气过滤器是否脏堵； 2.检查室内风机电机接线端子紧固情况； 3.检查风机； 4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况； （以上操作在关机状态下检测） 5．检查室内风机电机运转声音及机身温度 制冷系统的巡检 1.检查压缩机的运转声音及机身温度； 2.检查干燥过滤进出温度是否相同； 3.检查膨胀阀是否结露结冰； 4.检查压缩机回液温度是否正常； 5.检查各连接点是否有漏的现象； 6.检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅； 7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗； 8.检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况； 9.检测压缩机的工作压力；六、配件单价 序号 配件名称 单位 单价（元） 备注 1 八、附件 维保业绩简介 单位名称 联系人 电话 服务项目 日照岚山信合大厦 董主任 137239319** 所有多联机 潍坊农信综合楼 物业黄主管 158536009** 所有多联机 潍坊农商银行坊子支行 刘主任 138646070** 所有多联机 寿光市人民政府 肖主任 151636710** 所有多联机 寿光羊口医院 刘院长 138646350** 约克水机 二十四小时售后服务电话 姓名 职称 联系方式 张达 技术支持工程师 张庆祥 售后服务工程师 有我，请您放心 1 青岛多联多制冷有限公司 有我，请您放心 青岛多联多制冷有限公司 青岛多联多制冷有限公司 青岛多联多制冷有限公司 2 1