庆重市百吉项目立项建设计划书_学位论文.docVIP

目 录 项目基本情况 地理位置 主要经济技术指标 地块性质 项目前景 重庆概况 北部新区概况 重庆房地产市场情况 项目联建方案 联建条件 操作步骤 联建方股权结构 项目开发时间节点及资金投入计划 项目经济测算 主要测算依据 项目成本测算 计划销售收入 项目财务分析 公司架构 八、项目激励机制 九、企业文化 企业文化 企业目标客户 企业品牌 重庆北部新区 百吉地块项目投资计划书 一、项目基本情况??（一）地理位置 百吉地块位于重庆市北部新区人和组团民安大道与泰山大道交汇处，地块周边路网发达，交通便捷。距离江北机场15分钟车程，距离龙头寺火车站仅1.5公里，距离拥有中国最长商业步行街的商圈——观音桥商圈仅5分钟车程。 （二）主要经济技术指标 地块面积 20942.83 M2 拟建面积 50385 M2 地上面积 41885 M2 住宅 36235 M2 门市 3500 M2 办公 2000 M2 社区用房 150 M2 地下面积 8500 M2 车库 7800 M2 设备用房 700 M2 容积率 2.0 覆盖率 ≤30% 绿地率 ≥30% 停车位 257个 地上 26个 地下 231个 （三）地块性质 项目地块目前为出让工业办公用地，规划已调整为综合用地，且已经与土地方——百吉厂口头