西安世联恒大御龙湾首开复盘报告解读.pptxVIP

、线上媒体效果评估 恒大御龙湾复盘报告 恒大御龙湾项目组 2016年11月30日 目录 户外大牌 微信为主，无其他媒体 9.15-12.15 30 50 6000 电梯轿厢 　 9.26-10.26 　 11.12-12.9 20.9 11 19000 公交车 　 9.25-11.25：车窗、座椅广告：第一阶段认筹，第二阶段园林开放，第三阶段盛大开盘 　 5.6 48 1167 地库广告 　 9.27-10.27日：园林开放+95折优惠 　 4.08 1 40800 户外LED 　 11.1-11.28：园林开放，85折，盛大开盘 18.5 5 37000 道闸 　 10.15-11.14 　 9.805 2 49025 网络 　 10.26-11.18日 　 75.69 154 4915 爱奇艺前贴片 　 11.3-11.7日 2.275 0 / 电台广播 11.1-11.27日，每周一至周五，结合大活动和认筹开盘 25 30 8333 报广 　 　 11.2、11.3、11.10、11.11、11.23、11.24 156.02 271 5757 微信朋友圈广告 11.4-5日、11.11-12日、11.24-25日　 20 110 1818 院线广告 8 0 / 金花票封 9.25-9.30 11.14-11.20 13.3 2 66500 合计 389.17 684 5733 线上媒体铺排 开园前进线数量 开园-大筹进线数量 大筹-开盘进线数量 71 137 476 费用/万元 进线 费效比（元/人） 报纸效果评估 时间 报纸名称 版面 投放内容 广告诉求 费用（万元） 进线 费效比（元/人） 11月2日 华商报 A3整版 即将盛大开盘+认筹政策+产品信息+配套+恐龙展活动 大筹政策以及活动信息释放，召集大量上访 156.02 271 5757 陕西日报 A3整版 即将盛大开盘+认筹政策+产品信息+配套+恐龙展活动 11月3日 西安晚报 A3整版 即将盛大开盘+认筹政策+产品信息+配套+恐龙展活动 11月10日 西安晚报 A3半版 开盘倒计时+认筹政策+产品信息+科技展活动 开盘倒逼，活动信息的释放，营造开盘前紧张氛围 11月11日 华商报 A3半版 开盘倒计时+认筹政策+产品信息+科技展活动 11月23日 三秦都市报 A3整版 27日盛大开盘 +开盘优惠政策+产品信息 倒逼客户，引爆全城，营造开盘氛围 11月24日 华商报 包报 27日盛大开盘 +开盘政策+产品信息+配套价值点 报纸广告效果评估 媒体名称：11月2日 华商报、陕西日报A3整版 11月3日 西安晚报A3整版 11月10日 西安晚报A3半版 11月11日A3半版 发布时间： 11.2-11.11 推广诉求：1.即将盛大开盘 VIP优惠全线升级 交1万享85折开盘优惠；2.开盘倒计时 交1万享85折开盘优惠 即将截止 11.24华商报 媒体名称：11月24日 华商报包报 11月23日 三秦都市报A3整版 推广诉求：1.华商报：27日盛大开盘 开盘特惠85折 最后三天 ；2.三秦都市报： 27日盛大开盘 开盘特惠85折 最后四天 报纸总结：主要吸引政府机关单位客户为主，客群主要是曲江片区为主，其中有6组曲江环保局客户认筹，其次为城东客户，1组纺织城客户认小筹，由于价位较高未成功转大筹。其中华商报进线占比为2/3，陕西日报和三秦报等合计进线占比1/3。 网络效果评估 总结：网站硬广选择投放安居客、搜房网、陕西传媒网、网易房产、搜狐焦点等网站，通过进线情况分析，得知搜房效果最好，其次是搜狐焦点和安居客。建议后期媒体选择重点投放以上三大网站。 名称 投放内容 费用（万元） 进线 费效比 （元/人） 搜房 认大筹：VIP85折认筹中 开盘：11月27盛大开盘 16.14 32 5044 搜狐 18.25 20 9125 安居客 17 20 8500 网易 15.8 7 22571 陕西传媒 8 2 40000 合计 75.19 81 9283 朋友圈广告效果评估 时间 曝光率 投放内容 费用（万元） 进线 费效比 （元/人） 11.4-11.5 5万曝光率 即将盛大开盘，诚意登记中 5 25 2000 11.11-11.12 5万曝光率 大型亲子活动：科技展 5 19 2632 11.24-11.25 10万曝光率 11月27盛大开盘，85折最后2天 10 66 1515 合计 20 110 181