化工行业投资估算与财务评价试卷.pptVIP

请在此输入您的副标题 化工行业投资估算与财务评价 2017-4-10 投资估算与财务评价 2017-4-10 一：项目建设总投资 概述 项目建设总投资是指建设一个工厂或建立一套生产装置投入生产并连续运行所需的全部资金。 2017-4-10 一：项目建设总投资 2017-4-10 固定资产投资是指建成一个工厂或一套装置所需的费用。 1.1固定资产 1.1.1工程费用 1：设备购置费 本项目的主要生产设备包括反应器、塔、压缩机、换热器、泵、风机等运转设备。 对于非标设备可首先通过Aspen process Economic analyzer 初步估算价格。再按照相关标准和市场价格进一步分析整合。 1.1.1工程费用 估算方法说明： 1：材料价格参考《2016年3月非标设备价格信息》 2：设备购置费以钢材费乘以系数3.5的方式估算 3：设备价格采用制造厂询价，其他非标设备估算公式如下 2017-4-10 1.1.1工程费用 2：公用工程费 项目中所用到的循环冷却水、中低压蒸汽等。 由Aspen换热器模拟文件可知各种公用工程的流量。 1.1.1工程费用 3：设备内部填充物费用 指的是化工原料、催化剂、设备内填充物料、备用油等首次填充物购置费。取设备费的3%计算。 1.1.1工程费用 4:其他 工艺管道费（占设备费36%） 仪表控制费（占设备费14%） 电器设备费（占设备费12%） 备品备件购置费（占设备费5%~8%） 设备运杂费（税率因地区而异，约7%） 成套设备订货手续费（占设备费1%~1.5%） 1.1.2安装工程费用 主要生产、辅助生产、公用工程项目的工艺设备的安装、 各种管道的安装、电动、便配电、电讯等电器设备安装； 计量仪器，仪表等自控设备安装费用； 设备内部填充、内衬、设备保温、防腐以及附属设备 分类 1.1.3建设工程费用 2017-4-10 建设工程费用——直接费用 包括建筑物工程、构筑物工程和大型土石方、场地、平整及厂区绿化等。本项目中房屋建筑按每平方米造价，冷却塔、水池等按每座造价估算。按照《化工建设概算定额》和《化工建设建筑安装工程费用定额》进行编制。 间接费用为直接费用乘以费率，费率因地而异。 2017-4-10 建设工程费用——税金 营业税：直接费间接费之和的3% 城市建设税：营业税的5%~7% 教育附加税：营业税的3% 2017-4-10 1.1.4无形资产费 占用土地及借用技术的费用 2017-4-10 递延资产 1.1.5递延资产费用 2017-4-10 递延资产费用——建设单位管理费 概述： 指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评价等全过程管理所需费用。 包含建设工程正常进行购置必要的办公设备及生活家具、用具、交通工具，工作人员的基本工作补贴、工程监理费、临时设施费。 建设管理费用估算一般是建设项目规模（万元，以固定资产费用中的工程费用）乘以费率计算得到。 2017-4-10 递延资产费用——生产准备费 概述： 指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。 其中包括人员入厂费、人员培训费、公司注册费、工程手续费和其他准备费用。 2017-4-10 递延资产费用——联合试转费 概述 在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间进行无负荷或有负荷的联合试运转所发生的费用支出大于试运转费用收入差额部分费用，不包括应由设备安装工程费用下开支的调试费及试车费用。 按不同建设规模及技术成熟不同程度，以项目固定资产费用中工程费用计算基础，一般可按 0.3%-2.0%计算。采用新技术项目 可适当调高。 2017-4-10 递延资产费用——其他 1：办公及生活家居购置费 指新建项目为保证初期正常生产、生活和管理所必须的或改扩建和技术项目需补充的办公、生活家具、用具等费用。 新建项目以定员人数为计算基础，每人按 1000~1200 元计。 2：城市基础设施配套费 指建设项目按规定应向地方缴纳的城市基础设施配套费用，本项目按照工程费用的 0.17%估算。 2017-4-10 1.2预备费用 1.2.1基本预备费 1：概念：