房地产移动分销系统解决方案详解.docx

房地产移动营销系统解决方案V1.0系统概述房产三级营销系统是基于移动互联网SNS模式，通过手机终端搭建的房产销售服务系统。该系统有四个子系统组成，如下图所示：三级营销APP系统：是安装在置业顾问（分三个等级）手机终端的APP应用程序（支持安卓和苹果两种操作系统的手机），该程序主要实现楼盘信息的展示、优惠活动信息发布、楼盘动态信息的发布、用户注册与登录。通过该平台置业顾问还可以上报商机、查看下载上报商机信息、发展下级顾问、跟踪下级与自己的客户成交状态，核算自己与下级的业务佣金等操作。微分享系统：与手机APP客户端配合使用的微营销服务平台，在APP中用户可以把楼盘信息、楼盘动态信息、预约看房连接、APP下载地址等信息通过微信转发、分享到朋友圈、微博分享。业务管理平台：该系统是运行于电脑端，为系统管理员和公司领导层提供信息发布与维护、业绩与商机信息数据统计分析、三级置业顾问管理、佣金在线支付、顾问工作轨迹查看、系统运行参数控制等功能应用。数据交换系统：该系统运行于服务器端，与明源地产EPR中客户信息进行数据交换，当置业顾问提交商机信息时实时把置业顾问提交的联系人姓名、电话号码等信息与ERP中的客户信息进行比对，如果ERP中已经存在则认为上报的商机信息无效。系统设计用户角色设计房产三级营销系统中的用户角色分为六种，用户角色与系统功能权限设计如下所示：一级顾问：主要构成人员是当前销售公司自己的置业顾问，在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、发展二级顾问、工作轨迹定时上报、佣金结算记录查询。二级顾问：主要构成人员是由一级顾问发展的下线级（也可由公司管理员在系统中直接添加二级顾问。在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、发展三级顾问、佣金结算记录查询。三级顾问：主要构成人员是由二级顾问发展的下级（也可由公司管理员在系统中直接添加三级顾问。在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、佣金结算记录查询。业务管理员：业务管理员一般由公司中层管理人员负责，主要工作内容是发布与维护楼盘信息、对系统的正常运行进行管理，审核上报的商机信息、调整三级顾问之间的归属关系。还包括各种异常情况的处理，数据统计分析，用户信息、权限的管理等。财务专员：主要负责佣金的核算与在线支付。公司领导：通过业务管理平台对营销进行管控，查询各种数据报表，比如设置各级顾问的佣金比例，查询商机上报汇总报表、查询业绩分析报表等。业务模型网络结构设计系统架构设计软件与硬件环境设计软件配置建议：序号项目要求1服务器WINDOWS SERVER2008以上版本、IIS7.0及以上版本、IE10以上版本浏览器2PC终端WIN7以上版本操作系统、IE10以上版本浏览器或火狐、GOOGLE浏览器3Android手机Android4.0.以上版本操作系统4苹果手机IOS7以上版本操作系统硬件配置建议：序号项目要求1应用服务器1U机架式/1颗四核及以上处理器/8 GB 及以上DDR3内存　500G及以上硬盘×2块 /双电源2网络带宽10M光纤线路接入功能设计三级营销APP系统手机APP系统分为两个APP程序分别用于支持安卓和苹果手机，包含功能结构如下图所示：三级营销APP系统功能设计如下表所示：序号一级栏目二级栏目三级栏目功能说明1启动引导------用户打开程序时全屏显示不大于5幅图片用于告诉用户怎么使用该APP或是放置楼盘的宣传图片。2用户注册登录--------销售顾问需要在手机APP上登录到系统中才能使用相关功能，未登录时只能查看楼盘信息（一级顾问通过业务管理平台进行添加，二级顾问由一级顾问在手机APP“我的好友”栏目中添加、三级顾问由二级顾问在手机APP“我的好友”栏目中添加）3首页楼盘列表楼盘简介是图文方式对楼盘的基本情况进行介绍包含楼盘位置、开盘时间、建筑类别、入住时间、装修情况等基本信息4楼盘动态以图文列表方式显示该楼盘的动态信息，包含工程进度、促销活动等相关信息，图文列表点开后可显示文字、图片、视频资料。5详细信息以图文、视频方式详细介绍楼盘信息，包含楼盘位置、物业类型、开盘时间、入住时间、产权、价格、绿化率、物业费、户数、交通状况等信息。6沙盘讲解以电子地图方式展示楼盘周边环境包含交通、教育、生活、健康、餐饮等信息7楼盘展示以实景图、效果图、文字、视频、3D模型（需提供3D模型数据）等方式展示楼盘信息。8户型展示以实景图、效果图、文字、视频、3D模型（需提供3D模型数据）等方式展示户型信息。9一键分享可通过短信、微信、QQ、新浪微博等方式分享客户端中的信息内容10预约看房客户可通过APP提交预约看房信息包含姓名、联系电话、看房时间。11置顶资讯----在首页上可以置顶显示各个楼盘中的促销信息、楼盘动态等信息。12我商机商机上报顾问