咨询报告综述.pptx

北京市通州区台湖镇H3-03地块 F3其它类多功能用地1#办公楼项目 咨询报告 目录 第一章 项目建设条件评价 第二章 市场评估 第三章 项目投资估算评价 第四章 项目效益评价 第五章 评估结论 1 第一章 项目建设条件评价 一、项目建设的必要性 区域位置分析 二、项目建设内容、规模和建设方案 项目概况 三、项目工程建设进程评价 项目进度 四、项目建设条件评价 七通一平的状况 五、设计、施工、监理单位资质评价 六、环境保护评价 2 项目的地理位置，权属情况，整体规划指标，地区情况进行评价。（通过项目实地勘察及甲方所提供资料得出） 二. 项目建设内容、规模和建设方案 3 4 评估项目位于通州区台湖镇，在东南五环外（东南六环以内），京哈高速南侧，亦庄新城和通州新城的连接地区，北京市第二道绿化隔离带的绿色空间内，是北京两轴两带多中心空间格局中东部产业发展带的一部分。台湖镇是距京城最近的乡镇之一。中心区距天安门19公里，距亦庄新城12公里，距通州新城8公里。 评估项目所属台湖区域位于CLD和BDA两大区域之间，可共享CLD和BDA的配套资源，可充分利用地理优势，发展本项目。 周边2公里内的公共服务配套设施齐备度较好，有购物场所（天诚百