红果国际生态农业观光园建设项目可行性研究报告建议书.doc

第一章 总论 一、项目单位基本情况 1、建设单位：贵州盘县东胜农牧农民专业合作社 2、企业类型：农民专业合作经济组织 3、注册地址：盘县 4、成立日期：2012年4月13日 5、法人代表：陈东林 性别：男。1961年3月生。 历任盘县联贸经营部经理、联贸公司总经理、盘县乡镇企业局安顺转运站站长、盘县断江镇胜金山煤矿董事长、盘县胜丽商贸公司董事长、盘县红果开发区东宏公司董事长、盘县旅游公司经理、盘县东胜农牧业农民专业合作社理事长等职。 陈东林同志长期从事煤炭产业、旅游业工作，是六盘水市最早进入该行业的优秀人物之一。性格开朗善于与人交际，为人正派，工作吃苦耐劳，敢于创新、勇于拼搏，在当地群众中具有较高的威望和影响力。他具有较强的集体观念、组织协调能力和市场开拓能力，完全能胜任本项目实施的管理工作。 二、可行性研究报告编制依据 《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》 国发[2012]2号文件 《全国休闲农业发展“十二五”规划》 《国家旅游休闲计划纲要》 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《全国观光农业发展规划（2011—2015年）》 《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》 《中华人民共和国农业法》 《中华人民共和国环境保护法》 《城市绿化条例》 《风景名胜区条例》 《中华人民共和国野生植物保护条例》 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 《贵州省“十二五”农业科技发展规划》 《贵州省“十二五”产业园区发展规划》 《贵州省人民政府关于加快产业园区发展的意见》(黔府发〔2010〕17号) 《贵州省旅游管理条例》 《贵州省休闲旅游产业发展规划》 县委县政府提出“四化同步”的指示精神 盘县红果新城规划资料，以及国家有关法律、专业技术规范、标准等。 三、项目概况 （一）项目名称 盘县红果.国际生态农业观光园建设项目 （二）项目建设地点 项目核心区位于盘县红果下沙村。 （三）项目性质及建设期 项目建设性质：新建。 项目建设期：三年。 （四）项目建设规模及内容 1、项目建设内容概述 盘县红果.国际休闲农业观光园是集特色种植、康体娱乐、餐饮会务、科普教育、乡村情调于一体的多功能农业观光休闲园，规划总面积为10200亩，计划总投资17.596亿元。 盘县红果.国际休闲农业观光园是以生态开发为宗旨，把农业生产、农产品加工销售以及旅游、休闲娱乐等方面结合在一起，让游人参与生产、管理及收获等活动，并可欣赏、购买、品尝园内生产的无公害农产品，它既兼顾农业生产、农业科普教育，又兼旅游的农业生态园区。园内的野生与移栽的植物类别、形态特征和造型特点，不仅能给游园者以科普知识教育，同时注重了人文资源和历史资源的开发，是一种集特色种植、康体娱乐、餐饮会务、科普教育、乡村情调于一体的多功能农业观光休闲园。 2、项目建设内容及规模 盘县红果.国际休闲农业观光园，立足生态农业，充分利用现有人文及自然景观，形成“可览、可游、可居”的优美环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 园区规划总面积为10200亩。正常年接待旅客7.5万余人次、向市场提供核桃、杨梅等精品水果等产品3000吨。 园区细分为观光瓜果园（核桃基地、杨梅采摘园、农作物迷宫）；农耕文化体验与养生理疗园（养生天堂、生态度假村、精品田园式酒店、健身理疗会馆、“民宿、民俗、民风”一条街、学生夏令营基地等）两部分。 （1）观光瓜果园 规划无公害核桃种植基地总面积10000亩，其中核桃林下种植杨梅采摘园150亩；农作物迷宫50亩；观光旅游索道36公里。 （2）农耕文化体验与养生理疗园 规划面积200亩。将红果.国际农业观光休闲园后勤服务区的功能精心设计和布局，打造成为包含“养生天堂（老年公寓）、生态度假村、精品田园式酒店（餐饮会务中心）、健身理疗会馆（康体娱乐）”为一体的养生理疗园。 另外，将农村传统文化与近年来农村“新农村”建设的成果进一步强化，集中展示，打造成为“民宿、民俗、民风”一条街，同时建设成为科普教育的学生夏令营基地。 （五）项目投资及效益情况 1、项目投资 项目总投资为17.596亿元。其中，项目建设投资166960万元，项目前期费用及勘察设计500万元，项目流动资金5000万元，项目不可预见费3500万元。 166960万元的项目建设投资中，观光瓜果园计划投资63350万元、农耕文化体验与养生理疗园104610万元。 资金筹措：项目总投资为15.19亿元，全部为企业自筹。 2、项目财务评价 经估算，本项目年平均税前利润总额11491万元，年平均缴纳企业所得税1701万元，年平均税后利润9790万元。 （六）主要技术经济指标 主要技术经济指标 序号 指标名称 单位