粮油储备中心项目可行性研究报告建议书.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概况 （1）项目名称（2）项目法人 （）项目建设地址 项目位（）项目建设规模 （）项目总投资（）资金来源：自筹。 （）项目建设性质 新建。 1.2项目可行性研究报告编制依据 （）中华人民共和国环境保护法（）中华人民共和国质量法（）中华人民共和国安全法（）国家振兴东北老工业基地相关政策 （）国家十五时期科技发展规划相关政策 （）工业企业设计卫生标准（）其它必须遵循的法规国家和地方的相关政策规定 （）现行工程建设有关建设规范、标准 （）建设单位提供的其他有关资料 1.3项目可行性研究报告编制原则 （1）严格执行国家、省市和行业的有关法律法规、标准规范、规定； （2）坚持综合决策，走可持续发展道路； （3）坚持以人为本，以创造良好的环境为目标； （4）突出重点，统筹兼顾； （5）坚持前瞻性与可操作性的有机统一。既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的超前性； （6）坚持专业化协作和社会化服务的原则，加强人才、技术交流合作，充分利用资源优势，为社会提供更宽泛的服务范围； （7）设计中采用先进的生产工艺技术和工艺技术装备，确保产品质量和生产效率； （8）节约资金、节约用地，充分合理地利用各种资源，发展循环经济，创建资源节约型企业； （9）设计中注重环境保护，采取有效措施减轻生产过程中产生的噪声和污染物对周围环境的不利影响。 1.4项目可行性研究报告编制范围 工程可行性研究阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估算，并进行效益评价，作为工程项目的建设依据，并为下一步的初步设计提供指导性的作用。 本次可行性研究报告的主要内容包括： ·项目背景及建设必要性 ·项目市场需求预测 ·项目选址与建设条件 ·项目规划与工程建设方案·项目工艺及设备方案 ·环境保护专篇 ·节能、消防及职业安全专篇 ·组织机构和人力资源配置 ·项目招投标及实施计划 ·投资估算与资金筹措 ·1.5主要技术经济指标： 主要技术经济指标主要技术经济序号 项目名称 单位 数量 一 18656 三 总建筑面积 ㎡ 22114 计容面积24676㎡ 四 道路面积 ㎡ 11600 五 硬化地面面积 ㎡ 6178 六 绿化面积 ㎡ 8875 七 总仓容 万吨 3.95 八 建筑密度 % 42.6 九 容积率 0.565 十 绿化率 % 20.3 十一 总投资 万元 12129.77 第二章 项目背景及建设可行性 2.1项目背景2.2项目建设的可行性 2.2.2是aa市城市建设的需要 aa站西商务区的开发建设，将依托高铁经济，极大的发挥辐射作用，带动周边区域快速发展，形成与老城区，河东新城联动发展的新格局，以加快推进全市新型城镇化建设的进程。aa站西商务区的开发建设，将切实改善民生，提升城市形象，与铁路东侧相比，站西地区几十年来的落后面貌已经严重影响了aa对外形象，群众生活环境和质量，因此，站西开发区既是一次重要的民生工程，也是aa改革开放，提升城市形象的迫切需要。 aa站西商务区的开发建设，将整合城市交通资源，打开火车站，客运站面向西部的门户，拉开交通骨架，科学调整线路，有效缓解站东交通压力。aa站西商务区的开发建设，将加快服务业发展，优化全市服务业布局，通过站西开发，把站西地区既有的专业市场集中搬迁安置到新规划的aa专业市场集聚区，整合资源，提升档次，形成新的商贸物流中心，成为全市服务业的巨大亮点。 2.2.3是企业发展的要求 aa市粮食流通产业化体系虽已初步形成，但随着粮食市场化改革的不断推进，一些新的矛盾和问题逐渐显现出来。主要表现在：粮食产业化整体水平不高，企业规模小、自主创新能力弱、市场竞争力差，缺少规模大、档次高、带动能力强的大型粮食企业集团；粮食物流体系建设滞后，市场发育程度低，骨干物流企业缺乏，物流基础设施水平不高；一般品牌多，名牌产品少，全市还没有一家企业的大米产品获得中国名牌称号；粮食企业普遍存在自身能力与粮食产业化发展要求不相适应的问题等。 搬迁后aa市粮油储备中心成品粮油仓库为高站台全部毗邻铁路专用线，便于卸车入库； 设东西二个大门，整个场区车流、物流更加顺畅，交通便捷； 沿街布置了商业用房，为多种经营提供了发展空间； 增加消防设施和应急的柴油发电机、场区地面高于市政道路便于排涝，为市场运营提供了安全保证措施。 所以aa市粮油储备中心新建项目建设是必要的。 第三章 市场预测 济发展概况及趋势 aa市位于bb省中部，东临本溪、丹东，南接鞍山，西接辽中，北与沈阳毗连。南距大连港332公里，鲅鱼圈港162公里，北距沈阳桃仙国际机场60公里，交通十分便捷。市辖白塔、文圣、宏伟、弓长岭、太子河五