灵芝种植及其产业化项目可行性研究报告建议书.doc

第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 灵芝种植及其产业化项目 1.1.2项目建设单位 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设地点 1.1.5项目负责人 1.1.6项目投资规模 项目的总投资为10000.00万元，其中，建设投资为8959.50万元，建设期利息为220.50万元，铺底流动资金为820.00万元。 项目建成后，达产年可实现年产值40000.00万元，计算期内可实现年均销售收入为28000.00万元，年均利润总额2886.78万元，年均净利润2453.76万元，年上缴税金及附加为94.50万元，年增值税为945.02万元；投资利润率为28.87%，投资利税率39.26%，税后财务内部收益率24.71%，税后投资回收期(含建设期)为5.08年。 1.1.7项目建设规模 本项目区占地总面积530亩，其中：灵芝种植基地占地面积500亩，深加工厂区占地面积30亩。主要建筑内容及工程量情况如下表： 主要建筑物、构筑物一览表 工程类别 建筑工程名称 单位 建筑面积（m2） 备注 1、种植基地工程 （500亩） 灵芝种植基地基础工程 亩 500.00 2、加工厂区工程 （30亩） 灵芝菌棒培育场 平方米 3000.00 灵芝培育大棚 平方米 6000.00 食用菌培育场 平方米 2000.00 办公综合楼 平方米 7000.00 7层 场地硬化等配套设施 平方米 4000.00 合计 22000.00 1.1.8项目资金来源 本项目总投资资金10000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金7000.00万元，申请银行贷款3000.00万元。 1.1.9项目建设期限 本项目建设从2016年8月—2018年12月，建设工期共计29个月。 1.2项目承建单位介绍 1、公司基本情况 2、公司简介 1.3编制依据 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》； 《全国农业可持续发展规划(2015—2030)》； 《中医药健康服务发展规划(2015-2020年)》； 《关于促进和发展中医药事业的若干意见》； 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 《现代财务会计》； 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 （5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 一 主要指标 1 自有灵芝种植基地面积 亩 500.00 2 加工区占地面积 亩 30.00 3 总投资资金，其中： 万元 10000.00 3.1 建筑工程 万元 4290.00 3.2 设备及安装费用 万元 3488.40 3.3 土地费用 万元 300.00 3.4 其他费用 万元 706.60 3.5 预备费用 万元 174.50 3.6 建设期利息 万元 220.50 3.7 铺底流动资金 万元 820.00 二 主要数据 1 达产年年产值 万元 40000.00 2 年均销售收入 万元 28000.00 3 年平均利润总额 万元 2886.78 4 年均净利润 万元 2453.76 5 年销售税金及附加 万元 94.50 6 年均增值税 万元 945.02 7 年均所得税 万元 433.02 8 项目定员 人 120 9 建设期 个月 29 三 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 28.8