商贸公寓工程质量样板工作方案解说.doc

目 录 第一章 编制说明 2 第二章 工程概况 2 第一节 总 述 2 第二节 建筑概况 3 第三节 结构特点 7 第三章 施工质量样板制作要求 11 第四章 施工准备 13 第五章 分部分项工程实物样板施工 14 第六章、样板引路施工注意事项 18 第一章 编制说明 当前,建筑施工一线作业人员操作不规范,技能水平不高,采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果,技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题,在工程施工中推行工程质量样板引路的做法,使之成为工程施工质量管理的一项工作制度,即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板,配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明,使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰,易于了解掌握,同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度,从而有利于消除工程质量通病,有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 第章 工程概况 第一节 总 述 本工第二节 建筑概况 项 目 内 容 1 建筑抗震 抗震设防烈度7度 2 建筑耐火 耐火等级一级 3 防火分类 （高层建筑）二类 4 建筑高度(m) 地下室底板标高 -4.80 -5.0 -4.50 -4.80 建筑标高 37.75 54.75 55.10 51.75 建筑物最高点 47.064 64.96 65.11 59.906 5 建筑面积（m2） 总建筑面积 14604.5 17110.24 26820.04 20072.71 标准层面积 952.23 784.67 A栋815.70；B栋385.96 约926.02 地下建筑面积 2424.84 2047.28 4853.81 2848.3 裙楼面积 2992 2708.75 2304.24 3125.37 6 层数 7号地块11层、9号地块17层、11号地块16层、13号地块16层 7 标准层层高（m） 3.00 墙体： 1.本工程非承重的外围护墙体及内墙（除卫生间、厨房分隔墙以外所有墙体）采用加气混凝土砌块，卫生间、厨房分隔墙采用120厚灰砂砖墙体。 2.砌块的强度：内墙、外墙、卫生间隔墙等均按设计图纸。 3.砌块墙应与主体结构进行锚固，墙体上部与梁板之间的缝隙，用配套砌块挤紧。 4.通风道内壁要求详见通风专业施工图，有铁皮风道的风井需待风道安装完后再作砌体工程。 防水做法： （一）地下室防水： 地下工程防水等级标准为二级。地下室底板、外墙及顶板均采用以结构自防水加天然钠基膨润土防水毯防水的设防。 （二）屋面防水： 屋面防水等级为二级，防水耐用年限为15年；塔楼屋面和二层顶板外露屋面设刚性防水和1.2厚三元乙丙防水卷材防水，楼梯顶屋面则设高聚物改性沥青涂膜防水。 （三）卫生间、厨房防水： 1.防水层具体做法见建筑构造做法（详见05ZJ001楼33）。 2.卫生间、厨房墙体采用120厚灰砂砖砌筑。 （四）外墙装饰及防水： 1.本工程外墙面面砖有多种颜色，局部有白色外墙涂料，面砖颜色、规格看样选定。 2.门窗与墙体交接处应认真做好防水、防渗；具体构造做法详专业门窗公司设计。 3. 采用氯丁胶乳防水砂浆。 屋面及楼地面： （一）楼地面 室内外台阶、坡道均作防滑处理。 室内有水的楼地面均设建筑找坡，除注明外，找坡坡度为1%，坡向地漏。 所有管道间在各楼层处按结构要求预留钢筋网，管线安装工程完成后加封混凝土楼板。 踢脚线参照05ZJ001踢18，详细按室内装修图纸。 （二）屋面 1.本工程屋面排水方式为有组织排水。 2.屋面与高出屋面砌体交接处的抹灰均需做成圆弧形或135度钝角。 3.屋面找坡在雨水口周围坡度应局部加大形成汇水区。 四、98ZJ111(20/5)；屋面变形缝详98ZJ111(4/15)；女儿墙变形缝98ZJ111(4/19)。 11号地块：外墙变形缝详98ZJ111(39/6)；屋面变形缝详98ZJ111(9/16)。 八、防火 （一）本工程属高层民用建筑，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。建筑整体总平面的消防通道按相关规定设计，地下室各楼层按设计规范要求进行防火分区。 （二）建筑： 1.本工程作为防火分类为二类的公共建筑，依规范设有自动灭火系统。 2.防火分区：均设有自动喷淋灭火系统。 3.所有砌体墙（除说明外）均砌至梁底或板底。 4.所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔。 5.管道穿过隔墙、楼板时，应采用细石混凝土填实或非燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。 九、其他 1. 楼梯扶手带栏杆 栏杆高度1000，参05ZJ401（W/6),扶手