48楼拆除工程专项方案.docVIP

明宇金融广场工程48楼酒吧 改造工程 专 项 拆 除 施 工 方 案 编制单位：滨河广场19F装修工程华科项目部 编 制 人：周赟 审 核 人：郭侣新 编制日期：2014年04 第 1 章 编制依据 1.1 业主提供资料 相关设计说明及图纸，周边的管线布置情况。 1.2 现场实际情况 结合图纸对现场实际情况考察。 第 2 章 工程概况 2.1 工程名称 明宇金融广场工程48楼酒吧改造工程 2.2 工程地点 四川省成都市锦江区东大街紫东楼段35号明宇金融广场 2.3 拆除内容及面积 天花：轻钢龙骨石膏板、木饰面、不锈钢、石材； 天花设备：空调风口、弱电电线电管、强电电线电管、喇叭、筒灯、装饰灯、水晶吊灯； 墙面：木饰面、石材、玻璃、镜子、硬包、固定家具（木柜）、镜子、GRG造型柱、门、门套、乳胶漆、瓷砖； 地面：木地板、石材、地弹； 总拆除面积约 1200平方米； 2.4 拆除工期 计划施工时间：2014年 4月 1日至2014年 4月 20日，共 20日历天。具体时间以现场实际为准。 第 3 章 特点及难点 3.1 本工程是改造拆除工程。施工面积大（地面投影面积：1200平方米）、楼层高（48楼）、本楼层厨房在施工作业中保持使用、其余部分暂时停业，需大面积的做成品保护、施工过程中不能影响其余楼层的使用、每日施工时间较短（早9：00晚19：00），拆除受时间限制、原竣工图与现场不符，隐蔽工程图纸表达不明、水管风管位置不明； 第 4 章 施工部署 4.1 质量、工期、环保及文明施工管理目标 4.1.1 质量目标：合格 4.1.2 工期目标：20天 本工程拆除完成时间为20天，以下为施工进度计划； 拆除施工进度计划表 序号 项目名称 进度计划 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 20 1 成品保护、断水断电断消防 2 水源、防火设施 3 天花设备、洁具拆除 4 固定装饰品拆除 5 木地板、地毯拆除 6 天花拆除 7 地面石材、水泥砂浆找平层 8 墙面拆除 9 垃圾清运、设备搬运 第 5 章 成品保护措施 5.1 设备、墙、地面保护 在运送垃圾的电梯内四周、通道墙地面，先铺设透明布，再用12阻燃板进行保护，墙面易损坏处采用12mm阻燃板保护，局部用5mm多层板保护。二次使用饰面材料及设备，按原安装顺序反向拆除，按序按类装箱运至成品仓库。施工垃圾必须装入编织袋，不得从窗口等洞口直接往下抛扔垃圾，按照规定的路线运送，不准随意穿行。并在四周用胶带密封,以免渣土进入电梯及非施工区域。电梯严禁超载运行。 第 6 章 施工安排 6.1 施工前准备 施工进场首先，在强电井切断强电、弱电以及应急电源，保证拆除时出现漏电、跳闸等情况；由于该楼层给水主管连贯3层楼，所以分别关掉各个给水的分支阀门，阀门松弛的，先暂时关闭主管，再加支管阀门；屏蔽该楼层的消防报警系统，拆除报警开关面板，拆除消防疏散指示设备，关闭该楼层消防喷淋给水主管；该工程严格禁止漏电、漏水的现象，防火措施上，施工现场均匀分布15个灭火器，保证施工用水点水源不断。 其次，施工人员进入施工现场以及垃圾建渣运输位于大楼负2层，保护性及二次使用类设备材料运至负5楼仓库。 再次，严格按照甲方指定施工人员通道，工人不的任意走动，施工人员卫生间位于32楼。 6.2 施工顺序 本工程拆除总的流程是，拆除地面地板及地毯等地面二次使用类材料设备，然后从上至下拆除，具体工程程序如下： 切断电路→关闭给排水管→地面及地毯拆除→天花设备及装饰品拆除→石膏板吊顶拆除→水暖管线拆除→墙面拆除→地面拆除 6.3 施工方法 6.3.1 由技工领头分组，小工配合，多个点拆除，木地板；地毯等能再次使用的材料边拆除边保护，运至负五楼指定仓库；破坏性拆除产生的建渣边拆除边运至施工电梯口指定垃圾位，运至负三楼；由于本楼层位于酒店最高层，施工时产生的噪音较大，所以晚上清运建渣。解决施工面积大周期短的难点； 6.3.2 设备及二次使用材料拆除 首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电，专业消防施工人员拆除消防末端设备。二次使用设备及材料用报纸、透明布包裹装箱搬运至负五楼成品仓库。 6.3.3 顶、墙、地拆除 1、 将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。 2、 石膏板、先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。 3、 拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。 4、 墙面拆除