建筑工程经作业.doc

《建筑工程经济》作业 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性有建筑产品的固定性、生产过程的流动性、建筑产品的多样性、生产的单件性、建筑产品形体庞大、生产周期长、建筑产品使用寿命长、消费具有配套性、高值性、地区性。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系，建筑业是各行业赖以发展的的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会在生产就无法有效进行，人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是在住和行，更和建筑业密不可分。1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量。每年实际发生的流出和流入系统的资金代数和，叫做净现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值；资金增值的来源是由生产力三要素——劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动创造价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看做是资金的时间价值。 什么是终值、现值、等值？ 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值，将来值也可以称为本利和或终值。把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程叫“贴现”（或折现），其换算结果叫“现值”。 资金等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。 什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率 若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率： 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：计算资金等值可以把不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。 影响资金等值的要素有资金额、计息期数、利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：静态投资回收期的优点是概念明确、计算简单。不足是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：基准折现率是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。 影响基准折现率的因素有：1、资金成本2、最低希望收益率3、截止收益率4、基准折现率。 内部收益率的经济涵义是什么？ 答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。 外部收益率的内涵是什么？ 答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值累计值相等时的折现率。 第四章 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 答：互斥型的投资方案是指方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均放弃，不允许同时存在。独立型的投资方案是指方案之间互相不存在排斥性，即在多方