民资中心是全温州人的平台.PDFVIP

本报记者 杨立琦 !# 年 $ 月，温州民间资本 投资服务中心成立。作为全国首家 为民间资本与项目运作对接服务的 民间服务平台，外界普遍对其在整 合温州乃至全国优质项目资源和正 确引导温州民间资本投向的功能和 作用上寄予厚望。 半年过去了，民资中心运行如 何？日前，记者特意采访了民资中 心总牵头人黄伟建。 成绩可圈可点 “我对民资中心成立半年以来 取得的成绩还是满意的，虽然还没 有特大项目的启动运作，但是发展 势头非常好。”黄伟建说。 成立至今民资中心已成功对接 了 #! 个项目，主要以商贸服务业 为主。在举行了 !% 多场项目推介 会后，成功促成了诸如为五粮液陈 酿酒浙江区品牌运营商找到资金、 为皮乐优惠券终端寻到投资者、为 鹿城区物流集团的整合觅得扩张方 案、让欧洲城由商业中心向休闲中 心转变的立项等项目。“这些都很 好地贯彻了民资中心‘为资本找项 目，为项目找资本’的宗旨。”黄 伟建说。 对民间资本进行理论研究是 民资中心的另一项服务功能。到 目前为止，民资中心已经举办了 许多场经济研讨会，同时还和温 州大学成立温州大学民间资本研 究院，对投资项目的前期论证、 盈利模式策划、风险控制等提供 “智库”服务。在 !% 年 月 日，温州市民间资本研究会在民 资中心成立，这为民间资本投资 提供了理论指导。 民资中心的首要功能便是服 务。在完成项目推介和理论研究 后，民资中心正在上述基础上向 更高的目标迈进，那就是项目策 划和资本运作。 民资中心先后与市文化局、 旅游局、教育局联合发起成立了 文化发展产业基金、旅游产业基 金和教育产业基金。在文化发展 产业基金的运作下，反映温州女 孩毛陈冰千里献血的故事《千里 之外》开始投拍。和北影合作的 北影学生实践基地落户温州也已 获批即将签约。在旅游产业基金 的运作下，瓯江沿岸的资源利用 正在策划中，未来将打造温州第 二生活文化中心。在教育产业基 金的运作下，温州的早教市场正 在被整合，同时基金还将与国内著 名的教育集团合作做大温州高中培 训市场。在资本运作方面，民资中 心已牵线帮一温州企业完成收购上 市公司的买壳，签署了三家企业进 行上市辅导。 “我们正在酝酿和运作一些动 辄数十亿的项目，这些项目需要一 步步来，毕竟心急吃不了热豆腐。” 黄伟建介绍。 民资中心是全温州人的平台 “民资中心是全温州人的平 台，我希望有需求的温州人都参与 进来，有钱出钱，有力出力，通过 这个平台为温州的城市发展做出各 自的贡献。”黄伟建针对社会上对 民资中心的些许误解做出上述表 示。 由于民资中心是一个新事物， 人们对其了解不足，尚有一些人存 在着某种误解。如有人认为，民资 中心是一批合伙人创立的一家机 构；又如有人认为，民资中心是一 个投资实体，聚合资金介入房地产 等项目。事实上，民资中心只是一 个服务和对接的平台，并不具备投 资的功能。只要有好项目，谁都可 以来推介，只要有资金，谁都可以 谈合作。“这是一个在政府的领导 和支持下的全温州人的开放型、综 合资本与项目对接的服务平台。” 黄伟建重申。 民资中心不具备投资功能，但 对于向来需要示范效应的温州民资 来说，就很难说服它们进入到这个 平台来。民资中心的做法是，借鉴 创投公司的成熟模式，成立了温州 金融港发展有限公司，让“金融 港”作为民间引导基金参与进来， 达成“抛砖引玉”的目的。每当中 心有好项目时，“金融港”都会作 为投资主体先投入一部分资金，再 吸引其他民间资本参与进来，之后 组成社会公司进行运营，这个运营 并不归民资中心负责，而是由专业 机构的专业人员规范运作。这样， 既充实了实力，也使项目的运转更 加安全可靠。 策划投资项目非常重要 经过 (% 多年的积累，温州民 间资金已经到了爆发的阶段。但 是，现实是好项目少，民间资金充 裕，投资需求旺盛。这是一个很矛 盾的现象。面对这种状况，黄伟建 的观点是：与其坐等项目，不如自 己策划投资项目。 通过半年多的运作实践表明， 除了项目找上门，更多的时候是 资本找上门来。据统计，目前在 民资中心登记的资本就已接近 #)% 亿的规模。很多人都清楚，温州 人在投资上是典型的后知后觉和 厚积薄发的。刚开始前期的投资 项目策划他们并不愿主动参与， 一旦策划成熟，远景可期，就有 很多人纷至沓来，都要投资。而 且一旦进入这个领域，他们就会 把这一领域的投资做透做大做精。 前几年的房地产投资、煤矿投资 等莫不如此。黄伟建认为可以结 合温州人的这种投资特性，这样 在策划好投资项目后在后续投资 资金上就有了保障。 有人说，只有不好的策划，没 有不好的项目，主要看项目策划是 不是到位。“这是有道理的，也反 映了策划在投资中的关键性。”黄 伟建说。 他举了欧洲城的例子。欧洲城 最初是要被打造成温州市区的另一 商业中心，但是事