安保方案百合新城总汇.doc

百合新城接管区域安保管理方案 管理目标： 无重大交通、消防、安全责任事故。 安保设施完好，不失效，不丢失。 车辆停放有序。 人员编制：共计84名（不包括工程部、样板房、展示厅、） 保安人员岗位设置表 序号 人员名称 人数 工作岗位 主要职责 休息日及上班时间 1 保安队长 1 管理处办公室 全面负责安保队日常工作 双休8:30-17:30 2 保安副队长 2 管理处办公室 分管多层、排屋 单休8:30-17:30 3 保安中队长 3 园区 检查、监督 单休8:30-17:30 4 消防监控中心值班 3 监控室 监视及操作监控设备 无休，翻班 三天一翻 5 保安班长 6 园区 巡逻 检查 无休，翻班 三天一翻 6 早班队员 23 门岗 园区 站岗 巡逻 无休，翻班 三天一翻 7 中班队员 23 门岗 园区 站岗 巡逻 无休，翻班 三天一翻 8 夜班队员 23 门岗 园区 站岗 巡逻 无休，翻班 三天一翻 合计 84人以上人员兼义务消防队员 保安队长1名，副队长2名、中队长3名，班长6名、队员69名，监控人员3名。 时间安排：实行24小时三班制 早班：8：00—16：00 中班：16：00—24：00 夜班：24：00—8：00 保安服务目标： 业主（客户）保安满意率达95％以上 保安管理按规定实施月检/季检覆盖率100％ 一般治安案件年发生率占总户的≤1％ 年度重大火灾/刑事和交通事故发生率≤1％ 机动车辆管理纠纷发生率≤1％ 限时巡逻覆盖（房屋建筑/设施设备/周边环境/治安/消防/车辆停放）率100％，有效率≥95％，隐患信息传递准确率/及时率100％。 安全防范方式： 为维护业主（使用人）生命、财产的安全，将损失降到最低点，保安队将切实实行“常规防范”与“技术防范“相结合的24小时全天侯保安管理，采取站岗与巡逻相结合的服务方式，协助公安机关维护园区的公共秩序，减少和降低任何危害或影响业主（使用人）的行为，树立良好的保安形象。 一、日常管理 早班；08：00—16：00 保安人员配置：26名（包括中队长、班长、不含监控） 岗位设置：主入口门岗班9人，（一期、二期、三期至四期、分别一名主岗一名副岗、青林苑、紫藤苑、A会所门岗一人）。 换岗模式：每小时一换。 1、 门岗班： 时间 人员 岗位 08：00 至 09：00 09：00 至 10：00 10：00 至 11：00 11：00 至 12：00 12：00 至 13：00 13：00 至 14 ；00 14：00 至 15：00 1`5：00 至 16：00 A云霞苑 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 B云霞苑 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 C连馨苑 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 D连馨苑 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 E河畔苑 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 F河畔苑 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 副岗 主岗 G青林苑 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 H青林苑 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 I紫藤苑 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 J紫藤苑 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 KA会所 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 巡逻岗 主岗 · 主岗（形象岗）跨立式站岗服务时间为08：00时—16：00时； · 对进入园区的业主、业主车辆、主岗人员行注目礼、敬礼； · 对进入园区的外来来访车辆、人员、进行登记、询问引导； · 与园区内巡逻保安人员相配合，通知人员、车辆进入情况； · 对驶离园区的车辆行注目礼； 副岗 ·岗亭内一般状况下坐岗，配合主岗对进入小区的外来车辆、行人进行登记，并负责道闸的开启； · 主岗繁忙时，协助做好车辆、人员的询问工作； ·；对装修材料出园区进行核对； · 周围出现不文明现象进行纠正； 门岗操作规范 · 装修材料管理： 装修材料进入时主岗负责仔细检查询问，同时用对讲机通知装修管理人员或管理处，是否已办理装修手续，经核实允许，人员材料方可入内； 监督装修材料的堆放、搬运。如具备地下车库的楼寓，要求黄沙、水泥等暂卸地下车库；不具备条件必须在道路上临时堆放的，门岗提供油布并告之当天搬清，装修木料进入应注意搬运时是否会破坏墙面、楼道灯等，通知巡逻人员及时跟进检查； 如有防