竣工预验收方案讲述.doc

亳州市南部新区XX工程 工 程 竣 工 预 验 收 方 案 XX 二○一五年十一月二十三日 工程竣工预验收方案 编制人 日期 审核人 日期 批准人 日期 一、工程概况： XX 二、验收依据 1、工程图纸设计和变更内容 2、与业主签订的施工合同 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4、《砼结构工程质量验收规范》GB50203-2002 5、《砌体结构工程质量验收规范》GB50204-2002 6、《地基与基础工程质量验收规范》GB50202-2002 7、国家及地方政府颁发有关建筑工程施工质量管理的法规和企业技术施工工艺标准。（Q-FYJG-SG-2003） 三、预验收人员组织： 监理单位： XXX（ XXX（组长、总监理工程师） XXX（（技术总负责） XXX（土建监理工程师） 建设单位： XXX（ XXX（（项目负责人） XXX（（项目负责人） 施工单位： XXX XXX（（项目经理） 1、资料组由 XXX、XXX、XX（负责对资料的完整性、真实性进行检查； 2、外观组由 XXX、XXX、XXX（负责对主体分部工程的外观质量进行检查并作出评估； 3、实测组检查由 XXX、XXX、XXX（负责对实体检测质量作出评价。 四、工程竣工预验收程序： 1、预验收组成员签到； 2、项目总监理工程师（预验收组长）致词； 3、参建各方相互交叉检查审阅资料，各方确认资料齐全完整； 4、实地查验工程的实体质量、使用功能质量和观感质量，参建各方对观感分别进行评价，由总监理工程师汇总形成统一的观感验收意见和竣工预验收意见； 5、施工单位汇报工程合同履约情况和工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评定； 6、监理单位汇报监理工作情况、工程施工过程执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况，对工程质量的检查预验收情况作出评价，表述预验收结论意见并签字确认； 7、建设单位发表预验收意见 ，表态是否同意预验收并签字确认； 8、验收组长发表综合预验收结论：是否符合设计和规范要求，观感质量验收结论，工程质量是否合格，是否同意预验收，进行总结，竣工预验收结束。 五、工程实体质量、使用功能质量和观感质量检查预验收 依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要检查以下内容： (一)墙面、地面和顶棚面层质量 1、验收内容： 1）、地面空鼓、裂缝、起砂； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。 2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。 检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。全数检查。 2、验收标准： 1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理） 2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 (二)门窗安装质量 1、验收内容： 1)、外窗台高度 检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。全数检查。 2)、外窗渗漏 检查方法及数量：观察。全数检查。 3） 推拉窗防脱落装置 检查方法及数量：观察、手扳检查。全数检查。 4） 安全玻璃认证标志 检查方法及数量：观察。全数检查。 2、验收标准： 1） 外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。 2） 外窗及周边无渗漏。 3） 推拉窗必须有防脱落装置。 4） 应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。 (三)栏杆安装质量 1、验收内容： 1） 栏杆高度 检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。全数检查。 2） 竖杆间距 检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。全数检查。 3） 防攀登措施 检查方法及数量：观察。全数检查。 4） 护栏玻璃 检查方法及数量：观察，尺量检查。全数检查。 2、验收标准： 1） 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。 2） 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。 3） 栏杆应防止攀登。 4） 护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定