實训楼可研报告书.docVIP

北京水利水电学校实训楼建设工程 可行性研究报告 北京中实北咨投资咨询有限公司 二○一二年三月 报告编制单位：北京中实北咨投资咨询有限公司 公司审定： 鲁 静 高级工程师 注册咨询工程师（投资） 项目负责人： 戴建行 高级工程师 注册咨询工程师（投资） 项目参加人： 孟 旭 工 程 师 金慧娟 经 济 师目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目主要技术经济指标 1 三、项目建设单位概况 2 四、报告编制依据 3 五、主要结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 一、项目建设背景 4 二、项目建设的必要性 6 第三章 地理位置及建设条件 10 一、项目选址 10 二、建设条件 10 三、交通组织分析 12 第四章 建设规模与建设方案 13 一、建设规模论证 13 二、建设内容及规模 14 三、建设方案 15 第五章 配套设施方案 27 第六章 节能、节水、环保、消防 30 一、节能、节水 30 二、环境保护 30 三、消防 31 第七章 项目建设管理 32 一、项目建设管理 32 二、建设项目的招标和投标 32 第八章 项目进度安排 33 第九章 投资估算及资金筹措 34 一、投资估算 34 二、资金筹措 38 第十章 社会效益分析 40 一、社会效益 40 二、其他社会影响 40 第十一章 结论与建议 41 一、结论 41 二、建议 41 附表：总投资估算表 附件： 附件 1：事业单位法人证书 附件2：北京市发展和改革委员会《关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函》京发改[2011]2395号 附件3：北京市水务局《关于建设北京水利水电学校实训楼的批复》京水务计[2010]163号 附件4：北京市规划委员会《建设项目规划条件》[2010规（朝）条子0026号] 附件5：中华人民共和国国有土地使用证 附件6：房屋所有权证 附图： 附图1：项目建设地理位置图 附图2：项目总平面图 附图3：各层平面图 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 北京水利水电学校实训楼建设工程 （二）项目法人 北京水利水电学校 （三）建设地点 本项目建设地点位于北京市朝阳区定福庄东里1号院，北京水利水电学校院内东南部。 （四）项目建设内容 本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计672.46平方米，新建实训楼一幢，建筑面积12800平方米，其中：地上面积为10900平方米，地下面积为1900平方米，基底占地面积为968.03平方米。 （五）工程建设进度计划 本项目建设周期为22个月，建设进度从2012年3月初进行前期准备工作，2012年10月准备开工，到2013年12月份底项目竣工验收。 （六）投资估算 本项目总投资约为5745万元。其中：建安工程费用4850万元，树木伐移费20万元，其他二类费用为550万元，预备费325万元。 （七）资金筹措方案 本项目建设所需资金，拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。 二、项目主要技术经济指标 1．占地面积： 37449.20平方米（本次新建实训楼基底占地面积为968.03平方米） 2．建筑面积： 12800平方米 其中： 地上面积为10900平方米 地下面积为1900平方米 3．地上容积率： 1.1（含现有教学楼等设施） 4. 最大建筑高度： ≤44.8米 5. 建筑层数： 11层，地下2层 6. 绿地率： ≥35% 三、项目建设单位概况 名 称：北京水利水电学校 地 址：北京市朝阳区定福庄东里1号 法人代表：郭军 经费来源：全部拨款 开办资金：80万元 举办单位：北京市水务局 宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展。经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育。相关专业技术培训。 单位简介： 北京水利水电学校是北京市唯一一所水务类中等职业学校，是国家级重点中职学校和北京市职业教育先进学校。学校