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招投标从业人员培训 招投标从业人员培训 基 础 篇 基本建设程序 招标范围 招标工程建设程序 什么是招标投标 招标的目标是什么 什么是招标投标 招标的目标—— 价格 质量 工期 什么是招标投标 招标的目标是什么 标底是什么 什么是招标投标 标底—— 招标人的预期值 评标的参考值 什么是招标投标 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 什么是招标投标 招标文件—— 要约邀请 投标人是否接受邀请而参加投标，由投标人自己决定！ 什么是招标投标 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 投标文件是什么 什么是招标投标 投标文件—— 要 约 是对招标文件的响应 要作实质上的响应！ 什么是招标投标 招标的目标是什么 标底是什么 招标文件是什么 投标文件是什么 中标通知书是什么 什么是招标投标 中标通知书—— 承 诺 是招标的结果 是签订合同协议书的原则 什么是招标投标 招标投标是一种博弈 招标投标博弈的核心是价格 政府宏观调控 企业自主报价 市场竞争确定价格 招标投标是合同谈判的特殊形式 谈判可以循环往复 可以多次报价 招标则是一次单向 只能一次报价 招标投标是市场经济的产物 什么是低价中标 以各方主体的诚信为前提 以完善的担保制度为保障 以公正的索赔制度为保证 过程管理尤为重要 低价中标高价结算在所难免 什么是合理低价中标 经评审的低价中标 评审方法分为两种 1、综合评审法 技术标评分比重20％ 商务标评分比重80％ 2、经评审的最低价法 技术标以符合性评审通过为准 商务标评分比重100％ 什么是工程量清单招标 以固定的综合单价为投标报价 以中标的固定综合单价签署合同，进行结算 工程量清单由招标人编制，或者由招标人委托具有工程造价咨询资质的中介机构编制 由招标人发布招标控制价 什么是招标控制价 什么是招标控制价 招标控制价起什么作用 控制超标 抵御围标 招标控制价由招标人编制，或者由招标人委托具有工程造价咨询资质的中介机构编制 招标控制价须与招标文件同时发布 风险分类 一、投标报价 二、不可抗力 三、物价波动和法律变化 投标报价的风险 按照基准日期市场价格报价，考虑投标竞争和工程实施过程中的价格微小波动的风险。 在工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。 以上两项均由承包人承担 不可抗力造成的风险 不可抗力的特征：承包人和发包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不可克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾骚乱、暴动战争等，以及专用合同条款约定的其他情形。 不可抗力造成损害的责任 （偶然事件被击中者承担） 不可抗力造成损害的责任 永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失有发包人承担。 承包人设备的损坏有承包人承担。 发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。 承包人的停工损失有承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额有发包人承担。 不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费有发包人承担。 物价波动和法律变化 除专用合同条款另有约定外，因物价波动引起的价格调整按如下约定调整 采用价格指数调整价格差额 采用价格信息调整价格差额 施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、直辖市建设行政主管部门、行业建设管理部门或授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整工程合同价格差额的依据。 物价波动和法律变化 在基准日后，因法律变化导致承包人在合同履行中所需的工程费用发生除物价波动引起的价格调整约定以外的增减时，监理人应根据法律、国家或省、自治区直辖市有关部门的规定商定或确定需调整的合同价款。 什么是合同 合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 合同专用条款 合同通用条款 标准、规范及其