某市數字电影院建设项目可行分析报告书.docVIP

龙岩市数字电影院建设项目 预可行性研究报告 明信德工程咨询有限公司 二O一O年九月 目 录 总论 5 建设的必要性及理由 8 建设地址和外部建设条件 12 建设规模及主要建设内容 16 设计方案 18 用地方案 26 环保、绿化 28 节能 30 工程建设招投标 34 建设进度安排 36 投资估算及资金筹措 37 效益分析 39  第一章 总论 一、项目名称：龙岩市数字电影院建设项目 二、项目地址：龙岩市新罗区城区内 三、承办单位：龙岩市广播电视局 四、项目负责人： 五、项目联系人： 联系电话： 六、项目承办单位概况 七、项目主要技术经济指标 本项目拟在新罗区城区内选择一处交通便利、人口密集、位置优越的地块，建设一幢3层综合性数字电影院，项目规划用地面积5000平方米，建筑占地面积2000平方米，总建筑面积6000平方米，容积率1.2，建筑密度40%，绿地率15%。 数字电影院设6个电影放映厅，其中一层为售票厅、卖品部、观众等候区，二层为大厅1座（250座），中厅2座（180座），三层为小厅3座（100座）、机房、办公区。 该项目资金来源：工程估算总投资1439.94万元，由项目业主多渠道自行筹措解决。 八、 可行性研究报告编制依据及研究范围 （一）、编制依据 （1）印发《电影数字化发展纲要》的通知（广发影字[2004]257号） （2）关于印发《关于深入推进电影改革发展的若干措施》的通知（广发 [2009]27号） （3）国务院关于支付福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见（国发[2009]24号） （4）福建省广播电影电视局印发关于做好当前电影工作的若干意见的通知（闽广办[2009]387号） （5）国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见（国办发[2010]9号） （6）福建省人民政府办公厅转发省广播电影电视局关于福建省广播影视业2010-2012年发展规划的通知（闽政办[2010]75号） （7）委托方提供的编制项目建设书和可行性研究报告的协议文件； （8）委托方提供的有关资料及相应的设计规范、规定、规程。 （二）、研究范围 本可行性研究报告主要对项目建设的的必要性、建设条件、建设规模、主要建设内容、总平面布置、建筑、公用工程等进行论述。  第二章 建设的必要性及理由 在经济全球化程度不断加深的大背景下，文化经济与影响力已经成为综合国力的主要内容。文化大国必然依托强势的文化产业，电影产业就是文化产业中十分重要的内容。随着我国加入WTO及福建省加快海峡西岸经济区建设，电影已经成为城市生活中不可缺少的一部分，是文化市场的重要商品。2009年《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》中指出要加强文化基础设施建设和文化发展。《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》中强调大力支持城镇数字影院建设：将城镇数字影院建设和改造任务纳入国民经济和社会发展规划，纳入文化产业发展规划和精神文明建设总体部署，纳入城乡建设和土地利用总体规划重点推进。 一、提升居民生活质量 龙岩市原有侨声电影院、大众电影院、登高电影院等数家电影院，但随着上世纪九十年代以来，电视机的大量普及以及各种丰富多彩的文化娱乐方式层出不穷，昔日“一票难求”的电影逐渐失去了生存的空间，除了登高电影院还在继续放映电影外，其他几家电影院都不以放映电影为主业，有的已停业多年，有的已转做它行。而登高电影院虽然经过一些修缮及改造，但其主体建筑设施陈旧，技术和设备由于缺乏资金而得不到良好的维修和更新，大堂式的单厅放映和环境的脏乱差、停车困难严重影响着影院的发展，失去了大量的观众，已极不适应人们对文化娱乐的高品位需求。 纵观我国一线大城市，如北京、上海等城市却是另一景象，他们借助巨大的资金投入和先进的管理模式，已经在低迷的电影市场中取得了骄人的成绩，他们已经向着电影超市，多厅，多功能发展（包括餐饮、游艺、健身、购物等），一个影院可以同时放映多部影片，观众可以随到随看，不用等候，观众不是为了观看某部电影而到影院去的，而是到影院后再选择看什么电影。影院基本都座落在市中心的繁华商业区内，从放映设备、音响、座椅的舒适度和整个的观影环境以及影院的电影氛围和规范化的服务等，都远远超过了龙岩市现有的影院。 龙岩市数字电影院是集休闲娱乐于一身的、科学的、人性化的消费场所，市民在这里除了看电影，还可以得到许多“附加值”，丰富群众的文化生活，提升居民的生活质量。 二、完善城市功能 时下已进入数字电影放映时代，原来的模拟电影放映效果和简单节目拷贝已不能满足观众的需求，当前电影产业的问题一是许多电影院因设施陈旧、经营不善相继垮掉；二是拷贝成本较高，全