苏州市公租房管理问题研究本科论文.doc

苏州市公租房管理问题研究 摘 要 近年来随着我国住房政策改革步伐的加快以及苏州经济的迅速发展，社会上出现了一大批的群体—夹心层为了解决这一难题，苏州政府响应国家政策的号召，实行了公租房这一保障性住房，。但是的逐渐实行中也一些问题亟待解决，例如的准入退出机制管理上。这些。本文对国内外典型的公租房管理体系进行了借鉴，并以苏州进一步找出公租房中的问题，从而促进苏州市住房保障体系的完善，社会的和谐。 关键词 公租房；管理和运营；准入和退出；租金 Research on the Problems about Public Rental Housing of Suzhou Abstract In recent years, with accelerating the pace of Chinas housing policy reform and improving the development of Suzhou’s economy.Sandwich is the group that can not meet the housing needs from the market .Their living rights is an urgent need for the government to meet.To solve this problem, the Suzhou government implemented this safeguard public rental housing, which eases the housing difficulties of low-income groups and responses to the call of national policy .as public rental gradually implemented,there are some problems have to be solved, such as unreasonable public rental entry and exit mechanisms and the lack of management in the actual operation .They inhibit the prosperity and development of the housing market.In this paper,drawing the typical domestic and foreign public rental management system and making investigation and analysis of Suzhou to identify further public rental management problems.I hope to make efforts to promote the perfection of the housing security system in Suzhou, and realize the harmony of the Suzhou Society Keywords Public rental housing ; Management and operation; admittance and exits; rental 目 录 第1章 绪论 1 1.1 研究背景和意义 1 1.2 研究的内容和方法 2 1.3 研究对象的界定 3 1.4 论文的创新与不足 3 第2章 公租房的理论及文献综述 4 2.1 公租房的相关理论 4 2.1.1公共物品供给理论 4 2.1.2公平与效率理论 4 2.1.3协同管理理论 4 2.2 国内外文献综述 5 2.2.1国外文献综述 5 2.2.2国内文献综述 6 第3章 国内外经验 8 3.1 国外实践 8 3.1.1美国 8 3.1.2日本 8 3.1.3新加坡 9 3.2 国内实践 9 3.2.1北京 9 3.2.2上海 10 3.2.3重庆 11 3.3 国内外经验借鉴 11 第4章 苏州公租房管理的实践与探索 13 4.1 苏州公租房发展的历程 13 4.1.1起步摸索阶段 13 4.1.2规范管理阶段 13 4.1.3全面扩张阶段 14 4.2 苏州市现有的公租房制度和政策 14 4.2.1苏州公租房的筹资建设和机构设置 15 4.2.2苏州公租房的保障对象和审核 15 4.2.3苏州公租房的运营和管理 16 4.3 社会调查 17 4.3.1调查对象和内容 17 4.3.2调查方法 17 4.3.3调查结果 17 第5章 苏州公租房完善