卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园修建性详细规划设计本科论文.doc

. 项目名称： 文登市南海新区 卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园修建性详细规划设计 委托单位： 威海卓达房地产开发有限公司 编制单位： 威海市建筑设计院有限公司 资质证书： 建筑行业（建筑工程）甲级 项目负责人： 主创设计师： 设 计 师： 目 录： 形象篇 总体平面图 总体鸟瞰图 主要沿街效果图 设计说明 规划设计概况 规划依据及参考资料 规划设计原则与理念 规划设计整体框架 公共建筑规划 道路系统规划 绿化环境景观规划 主要技术经济指标 设备专业 电气专业 城市安全及防洪防潮规划 图纸部分 区位图 功能结构图 绿化景观分析图 公共服务设施规划图 综合管线规划图 A 卓达紫薇左岸一期 地块总平面图 地块鸟瞰图 道路交通分析图 户型分布图 竖向规划图 日照分析图 建筑定位标注图 建筑平面标注图 B 卓达莱茵小镇 地块总平面图 地块鸟瞰图 道路交通分析图 户型分布图 竖向规划图 日照分析图 建筑定位标注图 建筑平面标注图 I卓达紫薇左岸二期 地块总平面图 地块鸟瞰图 道路交通分析图 户型分布图 竖向规划图 日照分析图 建筑定位标注图 建筑平面标注图 H 卓达温莎花园 地块总平面图 地块鸟瞰图 道路交通分析图 户型分布图 竖向规划图 日照分析图 建筑定位标注图 建筑平面标注图 设计说明 一、规划设计概况 二、规划依据及参考资料 三、规划设计原则与理念 四、规划设计整体框架 五、公共建筑规划 六、道路系统规划 七、绿化环境景观规划 八、主要技术经济指标 九、设备专业设计说明 十、电气专业 十一、城市安全及防洪防潮规划 一、规划设计概况 1.规划背景 文登由于其优异的地理位置，长期与东北亚各国在产业、贸易及旅游上有密切的往来，同时接受胶东半岛青烟威三市发展的辐射，具有良好的发展区位优势。 在此发展机遇中，文登市政府于2007年3月宣布在文登市南侧黄海之滨成立南海新区，希望借此发展港航经济及休闲旅游度假业，将本区提升至面向整个山东半岛，面向东北亚和环渤海地区的重点发展区域。 南海新区规划控制面积达160平方公里，海岸线长156公里，拥有丰富的未利用土地和滨海岸线资源，是国内少有的大规模开发。 2.规划位置 本项目位于南海新城中心区内，南海新城位于文登市南部。 3.规划范围 卓达紫薇左岸一期西侧、北邻水系，东为文辉路，用地规模10.28公顷。莱茵小镇北起武辉路，西靠文辉路，东侧为香海路，用地规模11.87公顷。卓达紫薇左岸二期西邻水系，东为文辉路，南靠海韵路，用地规模13.42公顷。温莎花园南为海韵路，西靠文辉路，东侧香海路，用地规模14.37公顷。 二、规划依据及参考资料 1 《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)； 2 建设部《城市规划编制办法》(1991.9.3)； 3 建设部《城市规划编制办法实施细则》(1995.6.8)； 4 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 5 《民用建筑通则》（JGJ37-89） 6 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版 7 《住宅设计规范 》（GB50096-1999）2003年版 8 国家、山东省及文登市相关法律、法规、标准、规范； 9 《文登南海新城城市总体规划》 10 1：1000现状地形图； 11《南海新城规划设计任务书》 三、规划设计原则与理念 1.原则 根据对文登的社会、经济、城市发展各方面因素的分析，以及卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园的功能定位，综合国内外居住区规划的理论与实践，提出如下原则： （1）充分体现地中海和新古典主义建筑风格的特色，使之成为南桥新城的一处标志性城市居住景观。 （2）迈向二十一世纪，提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周围地区的重要居住示范小区。 （3）充分考虑人的需要，创造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。 （4）利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。 （5）地块优化利用、大疏大密的原则：对地块优化利用，有效用地保证居住舒适性。保护现有基地格局，延续地脉，适当改造地形，使之更适于人居环境,尽量利用原有地貌特征进行景观设计。 （6）集中组团开发的原则： 以组团为基本单元进行开发建设，根据实施先后顺序，开发建设的同时，尽量保留基地现有植被。 人文环境：空间形态上充分考虑与周边环境的关系，延续城市的肌理，尊重周边建筑与空间环境。并通过提供一个布局合理、功能齐全、有文化内涵的住区，提高整个地区的城市空间质量。单体建筑形式上服从全区的整体风貌定位，以欧式建筑为主，并以现代的材料、结构