盤锦万豪国际公寓施工监理规划.docVIP

一、工程概况 1、建设单位：盘锦天川房地产投资顾问有限公司 2、设计单位：北京马建国际建筑设计顾问有限公司 3、施工单位：江苏顺通建设工程有限公司 4、勘测单位：辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院 5、监理单位：大连建安工程建设监理有限公司盘锦分公司 6、工程名称：盘锦万豪国际公寓 7、工程地址：盘锦市兴隆台区惠宾大街路北、辽河南路路东 8、结构形式：框架剪力墙结构， 基础形式：桩基础 9、工程质量目标：合格 10、工程项目计划工期：2010年 3 月 1 日至2011 年11月 30日 11、工程投资总额： 12、建设规模: 序号 工程名称 结构类型 层数 建 筑 面 积(m2) 建 筑 总面积(m2) 建筑高度(M) 1 A9# 框剪 -2/32 地上20375.82 地下1252.82 48591.17 99.9 2 A10# 框剪 -2/2 地上1393.92 地下1463.64 10 3 A11# 框剪 -2/29 地上18741.37 地下1273.80 99.1 4 A12# 框架 4 地上4089.80 13、工程项目持点 本工程为公寓式普通住宅,底层为商业 抗震设防烈度：七度 建筑结构的安全等级：二级 设计使用年限：50年 地基基础设计等级：甲级 建筑物耐火等级:二级 地下室外墙、基础底板、车库顶板、车道抗渗等级为P8 二、监理的阶段、范围、和目标 1、监理阶段：工程项目施工阶段的监理。 2、监理服务范围： 监理合同中所约定的全部工作内容。包括：（土建工程、建筑电气工程、给排水与暖卫工程）。 工程项目监理目标 （（1）质量目标：工程质量达到合格标准。 （2）工期目标：总工期控制在2011年11月30日竣工。 （3）投资目标：工程投资控制在建设单位与施工单位所签订的合同总额内。 （4）安全目标：杜绝死亡、避免重伤。 三、监理工作内容 1、总监理工程师对施工单位的施工质量管理体系进行检查确认，同时要求施工单位填写《施工现场质量管理检查记录》，对不符合项要求其整改或完善。 2、协助建设单位审查施工单位编写的开工申请报告。 3、参加图纸会审和设计交底工作，提出监理意见并做好记录。 4、审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案并签署意见。 5、审查施工单位编制的施工进度总计划和阶段性施工进度计划,下达开工令。 6、协助甲方审核甲方、设计单位、施工单位或监理单位提出的设计变更。 7、审查确认施工单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量。 8、检查施工单位执行建设工程施工合同和规程、规范及建设工程强制性标准的情况。 9、检查确认进入现场的工程材料、构件和设备的外观质量及其相关的质量证明文件。 10、 做好巡视、平行检查和旁站监理工作，及时发现工程质量及安全隐患问题。并要求责任方及时整改。 11、 对隐蔽工程进行隐蔽前的检查、验收和办理签证。 12、 对已完工的检验批、分项、分部、单位工程的质量进行统计与验收签证。 13、 审核施工单位的工程及材料报验资料，督促施工单位做好施工技术档案的编制工作。 14、 对施工现场进行全方位安全管理，对安全防护措施和文明生产情况提出整改意见。 15、 参与工程量审核、提出工程进度拨款意见。 16、主持每周的工程例会，总结本周质量、进度及安全生产情况，协调下周工作计划。 17、 参与重大工程质量事故的调查、分析和处理。 18、工程竣工前编写工程质量评估报告并向甲方提交监理档案资料。 19、 组织施工单位对已完工程进行分户验收，协助业主进行竣工验收。 20、参与保修阶段的工程质量回访，鉴定质量问题的责任并督促保修。 四、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》。 2、《中华人民共和国安全生产法》。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及配套的施工质量验收规范。 4、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。 5、《建设工程安全生产管理条例》。 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。 7、建设部、国家质量技术监督局发布的《建设工程监理规范》GB50319-2000。 8、辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003。 9、辽宁省地方标准《智能建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/T1341-2004。 10、辽宁省《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004。 11、经有关审批部门批准的施工图设计文件。 12、建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。 13、建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。 五、监理机构组织形式 1、监理机构组织形式框图 根据本工程的建设规模及特点，拟采用直线制监理组织形式。其结构框图如下所