报告题名大型购物中心与地方经济发展关系之研究.PDFVIP

1 報告題名： 大型購物中心與地方經濟發展關係之研究 作者：陳俊成 系級：土地管理學系研究所 學號：M9307127 開課老師：黃智彥 課程名稱：地方經濟發展 開課系所：土地管理學系研究所 開課學年：九十三 學年度 第 二 學期 大型購物中心與地方經濟發展關係之研究 1 逢甲大學學生報告 ePaper(2005年) 目錄 第一章 緒論……………………………..................................................1 第一節 研究背景……………………………………………………1 第二節 研究動機……………………………………………………3 第三節 研究目的……………………………………………………4 第二章 文獻回顧………………………………………………………..5 第一節 大型購物中心的定義............................................................5 第二節 經濟發展模型.......................................................................8 參考文獻………………………………………………………………..13 大型購物中心與地方經濟發展關係之研究 2 逢甲大學學生報告 ePaper(2005年) 第一章 緒論 第一節 研究背景 台灣因地小人稠，從 1950 年代開始，幾十年來由於經濟成長與都市化現象， 產業結構轉變，服務業占產業的百分比已達 60%以上，促使商業土地需求激增。 為了有效配合調整後的產業需求，土地使用必須由農、工業用途適度變更為商業 使用。 於民國八十九年新修訂的臺北縣綜合發展計畫中，對於商業服務部門發展所 提出的未來施政方向分別是：(一)增加商業區面、(二)積極協助開發工商綜合區、 (三)活化老街商圈、(四) 積極開發新莊副都心、(五)規劃商店街、(六)整頓攤販、 加強攤販管理等六項。 台北縣綜合發展計畫中建議，在積極協助開發工商綜合區方面，除了在訂定 法規的配合及加速評估動作之外，縣政府更應建立全面性的配合： (一)成立專案小組，積極溝通協調。 (二)編撰宣導資料，俾利業者參考。 (三)工商綜合區或大型購物中心專業經營者的培養及輔導。 (四)加強建立現代化消費的零售商業環境，提供國外業者參與之誘因等完整的 配套措施才能順利催生縣內大型工商綜合區或大型購物中心。 民國 94 年 4 月 18 日，中和環球購物中心開始動工興建。位於中和市中山路 上的環球購中心，是一座地上 6 樓、地下 2 樓的綜合型購物商場，5、6 樓提供 有 1500 個停車位。預計 8 月完工後申請使用執照，並於 12 月開幕營業。環球購 物中心是台北縣由乙種工業區變更都市計畫為商業區的成功案例，在台北縣政府 城鄉局、工務局、建設局等單位配合下，整個都市計畫變更過程，從公開展覽三 十天、審議、報內政部通過，直到主要計畫、細部計畫發布實施，總計花費十一 個月完成。 以往台北縣被稱為是一座「睡覺的城市」，因為不論是休閒或娛樂，台北市往 往是第一選擇。而這種情況讓台北縣境內的商機始終無法獲得改善。為了落實在 地消費的政策目標，台北縣府全力配合開發商，除都市計畫的變更在十一個月內 完成，未來更將提供周邊交通維持方案，疏導購物中心營運後隨之而來的大量車 潮。為興建購物中心，開發商答應捐贈周邊公園、綠地的範圍高達市值 6、7 億 元，回饋地方的現金有 3 億 3 千萬元，預估每年納稅金額將有 5 至 6 億元，並為 地方上提供 4000 個工作機會。 大型購物中心與地方經濟發展關係之研究 3 逢甲大學學生報告 ePaper(2005年) 第二節 研究動機 人類的日常生活是由一連串的經濟活動所組成，經濟活動乃一個社會發展所 必需，因而任何一個政府單位莫不以推動經濟成長或促進經濟成長為其主要施政 主軸。為了促進經濟活動的成長與擴張，政府可針對不同部門提出不同的政策以 刺激該部門的發展，或是針對特定產業以提供優惠條件的方式扶植該產業的成 長。而不論是制定政策或以訂定法律、行政規則的方式，其最終目的仍是