杭州千岛湖文渊狮城项目游乐岛.PDFVIP

杭州千岛湖文渊狮城项目游乐岛 设计招标建议书 目录 一、项目概况 二、设计要求 2.1 客群定位 2.2中标后阶段（施工图阶段） 2.3 风格要求 三、设计面积 四、功能定位 五、设计要求 六、设计深度 2.1招投标阶段（项目建议书） 2.2中标后阶段（方案设计） 2.3中标后阶段（扩初设计） 2.4中标后阶段（施工图阶段） 2.5进度时间计划 2.6设计要求 七. 甲方提供原始资料 地形图 项目介绍 * * * 本设计任务书作为设计合同的组成部分，具有与设计合同相同的法律效应 * * * 委托人：杭州千岛湖新天地文化发展有限公司 （以下称甲方） 受托人： （以下称乙方） 一、项目概况 姜家文渊狮城项目位于千岛湖景区西南部姜家镇，距千岛湖淳安县43 公里，地块 位于旅游集散中心和狮城博物馆西侧，是游客进入姜家镇的门户地带。用地东西长650 米， 形态与古狮城具有一定的拓扑相似性。规划的姜家文渊狮城商业街占地122417 平方米，地上总建筑 面积80500 平方米，其中商业40000平方米，住宅40000 平方米，物业管理用房500 平方米，地下建 筑面积3200 平方米，主要为设备用房及地下车库。 业态分布方面实行“混合经营”这一创新业态理念，将商业配套化整为零，业 态组织与镇区规划一体考虑，避免分区经营和单一的功能构成。打造核心业态，带 动片区整体发展充分吸引当地居民入驻，有效促进当地就业和民俗手工业的发展。 从而带动淳安县人民的生活热情，为城镇注入新的活力，提高当地经济效益。 文渊狮城项目以文化型商业（瀛山书院、综合馆、百琴楼、宗祠、画廊、诗社 等），主力商业（主力餐厅、情景餐厅、品鱼馆、酒吧、KTV、超市等）民俗性商业 （传统美食街、酒肆、戏台、民间手艺）、配套商业（超市、健身、游乐场、棋牌、 茶艺馆、银行、药店、物业配套）其余商业以及各式住宅（合院住宅、度假排屋、 大宅门、下店上寝式住宅、前店后寝式住宅、市井宅院）等复合布置。 游乐岛位于文渊狮城项目南侧,其是文渊狮城形成古城旅游景区的一个重要组 成部分。 区域图 文渊狮城项目游乐岛位置图 （上图所示为本次设计所在区域，具体请阅 CAD平面图纸） 以上设计部位的具体位置及面积以地形图为准。 设计面积 本次附属岛设计面积为：约 114468㎡。 二、功能定位 文渊狮城项目重要的附属配套； 以湖上运动、岛上养生为主的度假地； 探险：具有新奇、探究的入岛迷宫； 观赏：树屋、水幕电影； 休憩：露营、中高端度假屋； 娱乐：增加趣味性的游乐设施。 三、主力产品要求 2.1 客群定位 A、度假屋区 人均消费水平： 400-1200元/人 定位客群：喜爱自然的中产人群和偏爱养生的高知人群。 B．露营区 人均消费水平： 100-150元/人 定位客群：①喜爱自然的中产人群和偏爱养生的高知人群。② 喜欢歌舞、欢笑 的中青年人群。 C、水上娱乐区 人均消费水平： 50-300元/人 定位客群：①喜爱水上运动的中青年人群。 2.2 功能布局 A、游乐岛 要求达到探究、娱乐、休憩、观赏四个功能主题，需充分利用岛上自然景观空 间及原有建筑，设置景观面。可沿湖设置水上娱乐项目及水幕电影，在欣赏千岛湖 风光的同时又可娱乐玩耍。 四、设计深度 2.1招投标阶段（项目建议书） a. 乙方在甲方所确认的岛域平面图基础上，根据甲方设计任务书中的设计要求，进 行对该岛的项目建议； b.乙方通过彩色图片或参照草图结合设计说明来表达各空间的设计概念和意向； 2.2中标后阶段（方案阶段） a.根据甲方确认的设计风格进行各空间的初步方案设计，包括平面布置图、立面图、 反映必要空间的剖面图等，初步材料样板、材料意向、色彩方案和设备选型初步建 议等； b.运用彩色电脑效果图来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其 余关键部份的设计效果。（电脑效果图数量15张，效果图所表现的具体位置经甲乙 双方商议后由甲方给定）。 本阶段乙方应向甲方提交A3方案文本8套（内含1、整体设计说明；2、经济技术指标； 3、彩色总平面图；4、区域、功能、视线、交通分析图；5、植物配置意向设计图及 配置说明；6、道路、广场、水体、景观、小品的装饰材料名称）以及方案文本的电 子文件1份。 2.3中标后阶段（深化设计阶段） 3.4 深化（扩初）图纸设计 a.根据甲