郑州世玺中心折页文案探讨.docVIP

折页： 封面： LOGO世玺中心 主城中心 助推王者雄心企业 P1-2: 主城中心 双地铁上盖 70-2000㎡弹性商务空间 ?蓝堡湾商务钜作 擎动中心资本 正弘·蓝堡湾精炼数年，厚积薄发，震撼推出70-2000㎡商务作品-世玺中心。当下丹尼斯、国贸360、为了17万㎡正弘自持高端奢侈品商业中心、银泰百货、万达广场，于城市主场中心绽放，聚合科技市场、金水路上去昂、北环市场优势资源，区域经济指数不断攀升，世玺中心势必成为郑州商务视界焦点中的焦点。 ?双地铁交汇 连通城市财富脉络 世玺中心占据花园路商业中心的核心位置，东风路、农业路、文化路、中州大道、北环快速等交通要道环聚周边，多条主要公交线路聚集此地，快速辐射金水路商圈、二七商圈、紫荆山商圈、北环商圈；地铁2/8号双线交汇于此，更将为企业带来不可估量的飞速发展。 ?主城中心 稀属生态景观写字楼 世玺中心是郑州极为稀缺的自然景观写字楼，推窗即是东风渠10里银湾，依傍数码公园，无限绿意进驻视野，以人性化办公为原旨，将城市休闲空间融入设计理念，让内部与外部景观互动，阳光、空气、绿色在办公区之间邂逅，打造健康、地毯的优质办公空间。 正弘·蓝堡湾扛鼎商务钜作 中心奢汇区商务首席代言 花园路东风路作为中原经济区的几何中心，百年大郑州的主城中心，历来王者所钟、仕人所聚、商机所集、资本所趋。近年来，区域功能在政策和区位优势的眷顾下不断得到拓展，成为国际商务、大型企业组织和科技要素市场的聚集地，城市北扩更强化了该区域地理中心的符号价值。 扼守花园路东风路辐射金水路的正弘·蓝堡湾，以整体规模180万㎡、商务规模19万㎡的举行商住载体，开创了主城中心商务、商业、住宅三大结构互补优势的国际多元体验范本，蓝堡湾商务钜作——世玺中心，成为该区域名副其实的代言者，是行业领先者和意欲冲击领先者的雄心企业，走向城市主流财富格局的王牌战略要地。 主城时尚中心轴 强大商务接待功能 ?花园路教父级时尚商圈、银泰百货、万达广场、自由17万㎡旗舰商业中心，为商务精英提供吻合身份品味的高端消费及商务接待平台。 复合多元业态 为办公提供超坐月配套 ?正弘自持17万㎡奢侈品商业中心、贵人街、潮人街、星级酒店等自有配套，复合商务、休闲、餐饮、居住等多元业态，为商务办公提供便捷的配套体系。 （区域地图） P3-4: 蓝堡湾5A甲级写字楼 王者雄心企业的王牌战略要地 ?郑州2009-2012年写字楼市场的供应及库存状况 2012年郑州写字楼市场新增恭迎178.3万㎡，但从结构上看，2012年写字楼市场的供应主力为郑东新区，尤其是高铁站周边区域，库存压力也主要存在于这些区域。 2009-2012年，金水区写字楼市场累计新增供应28.3万㎡，而累计成交量高达57万㎡，近几年整体供不应求，相对于其他区域而言，区域高端写字楼需求旺盛，随着未来区域高端写字楼供应量的增加，高端写字楼的成交将有较大的增长空间。 ?世玺中心，代领区域办公向中高端物业迈进的重要力量 根据政府国土资源及规划部门资料显示，未来两年内金水区高端写字楼潜在供应项目主要分布于花园路、金水路、未来路、文化路、中州大道、黄河路等几条主干道沿线，其中蓝堡湾项目是金水区高端写字楼潜在供应量最大的项目（累积19万㎡），以蓝堡湾项目为代表的花园路沿线将是金水区高端写字楼的热点区域。 P5-6: 四大商圈 商机交汇年回报率6.52%傲视全城 未来写字楼市场呈现5大特点 世玺中心比对中优势尽显 企业择址 将更注重交通的通达性 随着郑州首列地铁的开通、东风渠4座人车两用桥的建成，世玺中心的交通优势对企业入驻将更具吸引力。 企业办公 将更注重 绿色生态环保 十里银湾、东风渠绿化带的首排景观、写字楼内外环境循环系统、高科技建筑材料运用，让世玺中心的低碳办公更加出众。 企业推广 将更注重 办公场所符号感 蓝堡湾精炼数年，过硬的硬件设施和经过3600户业主检验的品质服务，这种不可复制的符号将吸引更多企业入驻。 企业发展 将更注重 高新人才引进 世玺中心百业昌盛、学府集聚，地缘归属优势历来为高知人才所青睐，入驻企业在人才引进方面将更具竞争力。 企业置业 将更注重 资产储蓄优势 居统计，北京、上海、广州等城市地铁开通后，沿线物业涨幅均达20%-30%左右，深圳更达到300%，租金涨幅也高达2-5倍。世玺中心作为郑州主城中心为数不多的双地铁写字楼，其资产储蓄价值更是不言而喻。 P7-8: 城市贵脉商务地标 双地铁价值峰汇 （主城中心 助推王者雄心企业） 整体规划 主城中心商务旗舰 正弘·蓝堡湾——世玺中心总建筑面积55000㎡，包含写字楼、商业及地下停车场，主楼地上建筑高126米，地下两层停车场，车位比高达103（㎡）：1，大大高于市场同类产品。现代简约造型