01二手房买卖合同201005版.docVIP

专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需 文档下载最佳的地方 PAGE  专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需 文档下载最佳的地方 二手房买卖合同 卖方： 身份证/护照/营业执照号码： 代理人： 身份证/护照号码: 买方： 身份证/护照/营业执照号码： 代理人： 身份证/护照号码: 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜，达成如下协议。 第一条 【转让标的】买卖双方交易的房地产位于深圳市 区 路 花园/大厦/苑 栋/阁/座 层 单位（以下简称该物业）。建筑面积约为 平方米，房地产证号为 ，房地产性质用途为： （上述三项均以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准）。本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件清单，清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费，成交价已包含清单所列物品价值。 第二条 【转让价款】 卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为 币 元（小写： ）,该转让成交价不含税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定各自承担。 第三条 【交易定金】 买方同意在本合同生效之日起 日内（含当日）向卖方支付定金 币 元整（小写： ）。在本合同生效后 日内（含当日）再向卖方支付定金 币 元整（小写： ）。本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管，监管方式、放款、退款条件等事项依买卖双方与第三方所签的监管协议或类似文件而定，买方将定金支付给监管方或打入卖方已签署的监管协议或类似文件上指定的监管账号中以后，视为卖方本人已收讫定金，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金的生效。 第四条 【付款方式】 经买卖双方协商一致，约定买方按下述第 种方式给付定金之外的楼款（单选），该楼款到买卖双方指定银行或第三方进行资金监管，买卖双方必须于买方付款期限届满前三个工作日内到上述机构办理监管手续签署一切相关文件，如卖方不配合办理相关手续,买方有权待监管手续办理完毕后三个工作日内付款。 （1）一次性支付本条约定楼款 买方须于 年 月 日之前（含当日）将除定金之外的全部楼款 币 元整（小写： ）支付至第四条所述的监管机构的指定账号中。 （2）买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款 具体履行方式如下： A、买方须于 年 月 日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款 币 元整（小写： ）支付至买卖双方约定的银行监管账号或其它第三方的监管账号中。 B、买方须于 年 月 日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。 C、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期款、定金后少于本合同转让成交价的，则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当日）补足，如多于本合同转让成交价的，则买方可向监管银行要求将多出部分退回，卖方应无条件配合买方办理监管银行要求的手续。 第五条 【递件过户时间】 经买卖双方协商一致买卖双方须于 年 月 日前（含当日）签署《深圳市二手房买卖合同》，并在签订《深圳市二手房买卖合同》当天共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续。在收文回执载明答复日期届满之日起两个工作日