住宅工程质量通病防治专项方案探索.doc

恩施市思源实验学校（金子中小学）建设项目二标段教学办公楼工程 住宅工程质量通病防治专项方案 第  PAGE 18 页 共 20 页 恩施市思源实验学校（金子中小学）建设项目二标段教学办公楼工程 住宅工程质量通病防治专项方案 第  PAGE 1 页 共  NUMPAGES 18 页 三、学校主体工程中常出现的质量通病及预防措施 1、轴线定位不准，前后位置不一 ①开工放线时，采用经纬仪，将四角及中间轴线定位准确，并延长四周的挡土墙上，并做出明显的标记。 ②第一次的轴线定位，均以同一位置开始。 2、沉降观测点保护不力，且观测不便 ①埋设室外地坪以上，做到临时性的保护盒，要求牢固、美观，局部的装饰可以不受设计的限制，以美观协调为主。 ②埋设在室外地坪以下，做永久性的保护井。 3、砼柱脚漏浆（烂根） ①模板制作精细 ②地梁（楼面）一定要抹平 ③在模板下口钉海棉条 ④用花篮螺栓和8＃铁丝四周向下拉扯，或采取其他固定措施。 4、柱上部和接头的质量缺陷 ①在柱面上方焊接2个定位箍筋，使整个柱钢筋形成一个整体； ②模板上口用与保护层等厚的木条在四周固定钢筋； ③在砼振捣时要执行“快插慢抽”的振捣方法，机械振捣后用自制的捣板进行人工振捣整平； ④每次柱砼浇捣高度比模板顶面低20—30mm，使上口整齐； ⑤随着砼的上升，逐渐减小砼的水灰比，以减少上部砼脱皮、气孔多或裂纹等； ⑥模板