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房屋出租合同出租方(甲方)：承租方(乙方)： 第一条 甲方将位于市号楼的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。租赁期限 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿月＿＿日起将房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿月＿＿日。 甲方可以终止合同，收回房屋1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； ．利用承租房屋进行违法活动的； ．故意损坏承租房屋的；第三条 租金交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定租金＿＿＿元，计人币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿交纳方式为＿＿付。自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付个月的租金合计 元整；以后应在年到期后的前日内付清下年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，结清水、电、气费，交还钥匙后该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水＿＿＿＿吨，电＿＿＿＿度，气＿＿＿＿方。乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。第条 免责 　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十条 租赁期满，乙方需续租，应提前天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约 第十条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任第十条 本协议一式份，甲、乙双方各存份，均具有同等法律效力。第条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第条 本协议自双方签字之日起生效。附：房屋内现有财产清单。甲方签字： 乙方签字： 出租人） （承租人） 时间：二0一年 月 日