忆恒大厦施工的合同.docVIP

亿恒大厦施工合同 发包人：海南全机投资开发有限公司 承包人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 一、工程建设概况 1.1工程名称：亿恒大厦(1栋)二十层 1.2工程地点：海口市琼山区椰海大道石塔村路口 1.3工程规模及面积：本项目建筑面积约30000㎡（包括地下室在内）,项目总投资约6200万元左右。 二、工程承包范围 本工程以包工、包料、包安全、包工期的方式承包给乙方施工，按甲乙双方确认后的设计图纸中的所有内容进行施工（不含电梯工程及高低压配电工程）。 三、合同工期 3.1开工日期：2014年 月 日（具体开工时间以发包人签发的开工通知书为准）。 竣工日期：2015年11月8日。 合同工期总日历天数：380日历天（雨天不含在内）。 3.2如遇下列情况，工期做相应调整： （1）施工现场不符合安全施工条件； （2）设计范围内发生重大设计变更； （3）不可抗力及雨天影响； （4）因发包人未按合同约定支付工程款或因发包人自身原因造成停（窝）工。 四、质量标准 4.1本工程质量标准：达到合格，并符合本工程设计要求进行施工，不得偷工减料。 4.2本工程如果发生质量问题、检验不合格，造成的损失全由承包人负责。发包人不承担任何责任。 五、发包方的权利和义务 5.1指派专业人员为工地代表，负责协调发包方的相关事宜。在工程履行过程中指派人员的所有签名视为发包方行为。 5.2负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 5.3负责对承包方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 5.4提供有利的施工现场条件。 5.5审核工程计划进度表。 5.6负责对图纸、方案的审核、确认（开工前五日，应提供经发包方签字、确认的图纸一式四份给承包方）、负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证、工程施工期间验收及其他必要的签证。 5.7负责竣工验收工作，按时组织有关人员进行验收。 5.8按合同约定按时向承包人支付本合同规定的工程款。 5.9为承包人提供施工方便，提供临时办公室一间、高管生活住房两间及足够的施工人员宿舍。 5.10因本项目手续的特殊原因，发包方负责办理本工程的一切手续及施工许可证，本工程完成地下一层地上六层框架时，发包方必须将划拨地变更为出让地，所产生的费用由发包方负责。（框架封顶前必须完成手续） 六、承包方的权利和义务 6.1走绿色环保设计理念，严格按设计图纸施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。 6.2施工中发现问题及时向包发方报告并提出解决方案。 6.3编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送发包方审核。 6.4提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理竣工结算，参加竣工验收。 6.5组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。 6.6承包人委派 为现场负责人，负责协调现场施工的一切事宜。 七、合同价款计算方式 7.1本工程采用包干单价合同计算，按建筑面积，每平方米人民币2100.00元（不含电梯工程及高低压配电工程）包干计价，达到毛坯房标准。 7.2税金按国家及海南省有关规定执行。 八、工程款的支付 8.1本工程2100.00元/m2（按实际建筑面积，共约30000m2）包干价划分如下： 8.1.1主体工程按总包干价的65%计算，每平方米工程造价约为2100*0.65＝1365元/m2。 其中：地下室主体工程（约2600m2）按主体工程包干造价200%计算，即2100*0.65*2＝2730元/m2计算，上部主体（建筑面积约27400m2）按工程包干造价58.83%计算，即2100*0.5883＝1235.47元/m2计算； 8.1.2二次结构（砌体）工程按总包干价的10%计算，即2100*0.1＝210.00元/m2计算； 8.1.3铝合金门窗工程按总包干价的7%计算，即2100*0.07＝147.00元/m2计算； 8.1.4抹灰、防水等工程按总包干价的8%计算,即2100*0.08＝168.00元/m2计算； 8.1.5水、电等安装工程按总包干价的10%计算,即2100*0.07＝210.00元/m2计算。 8.2本项目无备料款，由承包方自行带材料及工人进场施工。 8.2.1承包方垫资施工完成地下一层及地上框架六层时，10日内由发包方支付给承包方乙完工程进度款的80%； 8.2.2以后,承包方每月25日前上报本月进度，发包方次月5日前完成审核，并按审核后工程进度的80%支付给承包方； 8.2.3本工程全部完工，过到竣工验收条件时，发