13年房屋建筑计量规范附录汇编.ppt

全国建设工程造价员资格考试 考前培训 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 工程量清单内容 　 工程量清单是表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细表单，是编制招标控制价和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 工程量清单的构成要素 1． 分部分项工程量清单 　　分部分项工程量清单是工程量清单的主体，是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求，根据建设工程施工图计算出来的工程实物数量。  2． 措施项目清单 　　措施项目清单是按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求和施工方案及承包商的实际情况编制的，为完成工程施工而发生的各项措施费用。例如：脚手架搭设费、临时设施费等。  　　3． 其他项目清单 　　其他项目清单是上述两部分的必要补充，是按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的要求及招标文件和工程实际情况编制的具体有预见性或者需要单独处理的费用项目，例如暂列金额等。 4． 规费项目清单 　　规费项目清单是指根据省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。例如：工程排污费、失业保险费等。 　　5． 税金项目清单 　　税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育费附加。 工程量清单的项目设置 　　工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。  1.项目编码 工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 　（1）一、二位为专业工程代码:01-房屋建筑与装饰工程；02-仿古建筑工程；03-通用安装工程；04-市政工程；05-园林绿化工程；06-矿山工程；07-构筑物工程；08-城市轨道交通工程；09-爆破工程。 　（2）三、四位为附录分类顺序码。 　（3）五、六位为分部工程顺序码。 　（4）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。 　（5）十至十二位为清单项目名称顺序码。 项目编码结构如图2.1.1所示（以安装工程为例）。 当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，编制工程量清单应特别注意对项目编码10～12位的设置不得有重号的规定。 2. 项目名称 《清单计价规范》附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量单项目名称的基础，在此基础上增填相应项目特征，即为清单项目名称。分部分项工程量清单项目的名称应按附录中的项目名称，结合拟建工程的实际确定。 特别是归并或综合较大的项目应区分项目名称，分别编码列项。例如：门窗工程中特殊门应分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等。 3. 项目特征 项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程量清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 3. 项目特征 3. 项目特征 3. 项目特征 3. 项目特征 3. 项目特征 4. 计量单位 计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外均按以下单位计量: 　　(1) 以重量计算的项目——吨或千克(t或kg)。 　　(2) 以体积计算的项目——立方米(m3 )。 　　(3) 以面积计算的项目——平方米(m2 )。 　　(4) 以长度计算的项目——米(m)。 　　(5) 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台…… 　　(6) 没有具体数量的项目——宗、项…… 　　各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。 4. 计量单位 计量规范附录中有两个或两个以上计量单位的项目，在工程计量时，应结合拟建工程项目的实际情况，选择其中一个作为计量单位，在同一个建