1、丘北仙都苑小区方案设计说明2013121汇编.doc

第一章 建筑设计说明 1、工程概况 工程项目名称：项目位置：设计单位：建设规模：用地面积：，总建筑面积：1534.82m2 2、设计依据 商店建筑设计规范JGJ 48-88。 2.7汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97） 2.8文山州有关城市规范技术规定。 2.9甲方提供的地形图和用地红线图。 2.10业主委托设计条件。 3、规划设计 3.1设计思想规划设计基本要求从小区用地的现状实际出发，结合地形、地貌、地物及周边环境，体现其特色与创新性。 保持城市公共空间规划与环境相兼容。 满足社区内部不同区域建筑总量和空间使用的限定要求。 与周边已建成的建筑物内的居民共享景观空间。 适应迅速发展的休闲、旅游度假型房产市场需求。总体布局 充分遵循规划设计条件强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美恬静的居住环境。景观设计：设计与环境融合的铺地、小品，采用植物巧妙间隔如耸立棕榈树的排列式种植、婀娜椰树的点缀，组成宽敞的景观空间，丰富景观视线。体现“近与都市交融，退与自然一体”的居住理念。 交通组织设计小区道路路宽m，满足消防要求，整个布局合理有序建筑设计 平面功能设计 根据的气候条件和对项目顾客群定位的研究，设计确定了“在满足功能、美观、经济”的前提下，突出休闲、旅游、度假所需要的简洁、宽畅、明亮的居住空间。户型设计本设计从“以人为本”为出发点，精心地营造户内每一个空间，讲究动静分区，公共与私密空间分区，力求使每个房间都有直接采光通风，满足地区的气候特点和生活起居习惯。本项目定位为首席养生地，为度假、养老等提供良好的环境，主打户型室两厅、室厅、。户型平面设计具有如下特征平面房间规划方正，开间、进深与层高比例适宜。厅与卧室面积适宜，采用明厅、明厨、明卫的三明设计。使用功能合理，动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区明确。立面设计 建筑在满足功能的舒适性和使用性的基础上，建筑立面应体现现代城市特征，简洁、明快是立面设计的基本原则。 在建筑手法上，采用了，增强建筑竖向立体感。此外利用阳台、凸窗、连梁等元素结合部分挑板以增加建筑竖向的挺拔感和韵律感。利用简洁的女儿墙及顶部挑板统一并简化建筑形态，使整个建筑群体简洁、干净，富于变化又充满韵律感。 技术经济指标 红线面积(㎡) 4501.2 总建筑面积(㎡) 15034.82 建筑面积 15034.82㎡ 其中 住宅部分 12397.92 商铺 1469 室内停车场 1167.9 建筑占地面积(㎡) 2636.9 容积率 3.73 建筑密度 65.5% 绿地率 20.2% 建筑层数（层） 4 ~ 9 建筑最大高度（m） 29.3 住宅总户数（套） 88 总停车位（辆） 46 第二章 结构设计说明结构类型框架结构 基础形式暂定桩，待地质勘察报告出来后再另行定。 建筑结构安全等级二级，设计使用年限：50年 自然条件a.抗震设防烈度度设计基本地震加速度值0.05g， 设计地震分组为一组。 .基本风压KN/m2 5、本工程设计遵循的主要标准、规范、规程a.《建筑结构荷载规范》 （GB 50009-20） b.《建筑抗震设计规范》 （GB 50011-20） c.《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-20） d.《混凝土结构设计规范》 （GB 50010-20） e.《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ 3-20） f.《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB 50223-200） g.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001） 其它现行相关规范和规程。 本工程设计计算程序PKPM系列设计软件（）本工程设计采用的均布活荷载标准值住 宅： 2.0 KN/m 2 商 铺： 3.5 KN/m 2 上人屋面： 2.0 KN/m 2 屋顶花园： 3.0 KN/m 2主要建筑材料钢筋混凝土C25~C35 第三章 给排水设计说明 1、设计依据 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-200《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《规范》 GB5-2005 《汽车库修车库停车场设计防火规范》 GB50067-97《污水综合排放标准》 GB8978-88（修订版）甲方及建筑专业提供的有关设计资料。0.35MPa考虑。 2.2用水量 建筑用水量组成 序号 项 目 用水标准L/p.d 使用 人数 用水时间 h 时变 化数 最大日用水量 m3/d 最大时用水量 m3/h 1 住宅 250 300 24 2.5 82.5 7.56 2 商场 8 1469m2 12 1.5 8.81 0.95 3 未预见水量 10% 8.68 0.81