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- 2021-06-03 发布于四川
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- | 2012-06-29 颁布
- | 2012-10-01 实施
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农用地估价规程GBT28406-2012
ICS07.040
A76
中华人 民共和 国国家标准
/ —
GBT28406 2012
农 用地估 价规 程
Reulationsforvaluationonaricultureland
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2012-06-29发布 2012-10-01实施
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局
发 布
中 国 国 家 标 准 化 管 理 委 员 会
/ —
GBT28406 2012
目 次
前言 ………………………………………………………………………………………………………… Ⅲ
引言 ………………………………………………………………………………………………………… Ⅳ
1 范围 ……………………………………………………………………………………………………… 1
2 规范性引用文件 ………………………………………………………………………………………… 1
3 术语和定义 ……………………………………………………………………………………………… 1
4 总则 ……………………………………………………………………………………………………… 2
4.1 农用地估价基本原则 ……………………………………………………………………………… 2
4.2 农用地价格影响因素 ……………………………………………………………………………… 3
4.3 农用地估价成果 …………………………………………………………………………………… 3
5 农用地估价方法 ………………………………………………………………………………………… 3
5.1 收益还原法 ………………………………………………………………………………………… 3
5.2 市场比较法 ………………………………………………………………………………………… 5
5.3 成本逼近法 ………………………………………………………………………………………… 9
5.4 剩余法……………………………………………………………………………………………… 11
5.5 评分估价法………………………………………………………………………………………… 12
5.6 基准地价修正法…………………………………………………………………………………… 13
6 农用地宗地估价………………………………………………………………………………………… 14
6.1 估价程序…………………………………………………………………………………………… 14
6.2 明确估价基本事项………………………………………………………………………………… 15
6.3 拟订估价作业计划………………………………………………………………………………… 15
6.4 估价资料收集与整理……………………………………………………………………………… 15
6.5 实地查勘待估农用地……………………………………………………………………………… 16
,
6.6 选定估价方法 试算宗地价格 …………………………………………………………………… 17
6.7 确定估价结果……………………………………………………………………………………… 17
6.8 撰写估价报告……………………………………………………………………………………… 17
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