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20130工程造价与控制汇编.doc

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20130工程造价与控制汇编

1A420130工程造价与控制按【造价形式】:B由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成 按【费用构成要素】:A由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成【工料单价法】是指分部分项工程的单价为直接工程费单价,以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位直接【工程】费,直接工程费汇总后另加措施费【称为直接费】、间接费、利润、税金生成【施工图预算】造价。按照分部分项工程单价产生的方法不同,【工料单价法】又可以分为【预算单价法】和【实物法】。【综合单价法】是建筑安装工程费计算中的一种计价方法,综合单价法的分部分项工程单价为【全费用单价】,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费,间接费,利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金,便可生成建筑或安装工程造价。3、简单的区分办法是:从【取费的先后次序】去理解掌握二大夜、脚已冬 、特安定 工程排污费属于规费 措施费包括:安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费安夜二冬已工特大脚装饰装修工程计价基础多采用【定额人工费】除安全文明施工费外,一般按实际发生计算;建筑装饰装修工程计价计算基础多采用【 定额人工费】301综合单价 人工费、材料费和工程设备费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。人+材料+机械费+管理费+利润+一定的风险费用招标文件中,招标方提供的暂估价材料应按暂估的单价计入综合单价P297有的非实体性项目,是【可以精确计量】的项目,如模板工程,用分部分项工程量清单的方式,采用综合单价,更有利于措施费的确定和调整暂列金额参考依据是分部分项工程量清单费比例的确【10-15%】仅对分包的专业工程进行总承包管理和协调时1.5%;对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时3%-5% ;招标人自行供应材料的,按招标人供应材料价值的1%措施项目清单可调 措施项目清单可调,措施项目清单可调 投标人可以根据施工组织设计做适当的变更和增减暂估价包括:材料费、工程设备费、专业工程费 【暂估价】是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的【材料】价款、【工程设备】价款以及【专业工程】金额属于综合单价法计价基础的有:1、分部分项工程费为计算基础;2、以人工费和机械费为计算基础;3、以人工费为计算基础建筑装饰装修工程多采用定额人工费为计算基础计价,即一般以定额人工费为基础计算各项费用;而房屋建筑工程一般以定额直接费作为计取各项费用的基础。 建筑装饰装修工程的措施费一般根据实际发生情况计取,并且措施项目与房屋建筑工程亦有所不同。建筑装饰装修工程一般水费、电费按照施工现场实际发生情,房屋建筑工程的全部水费、电费,按建筑面积以平方米计算 A.安全文明施工?B. 二次搬运费 C.大型机械租赁费?D.冬雨期施工 E.巳完成工程及设备保护 笔记:总价应该是指包干不调整,冬夜安二死特工。大型机械进出场及安拆费【按照实际进出场次数计算】 P297总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包, 对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 计算工程量— 按工程量和人工单价计算人工费— 按工程量和材料单价计算材料费—按机械台班和机械使用费单价计算机械使用费— 计算直接工程费按直接工程费的比重或根据对每项措施费的预算计算措施费—按直接费的比重或根据对每项间接成本的预算计算间接成本— 对直接成本和间接成本相加形成施工项目总成本。 按实际成本计算程序: 归集人工费--归集材料费--归集机械费--归集措施费--归集间接成本--计算总成本安全文明施工费,规费,税金建筑装饰装修工程多采用【综合单价法】;装饰装修工程多采用【定额人工费】为计算基础计价,即一般以【定额人工费】为基础计算各项费用;而房屋建筑工程一般以【定额直接费】作为计取各项费用的基础。 建筑装饰装修工程的【措施费】一般根据实际发生计取综合单价是指完成一个【规定计量单位】的分部分项工程量项目或措施项目所需的【人工费】、【材料费】和【工程设备费】、【施工机械使用费】和【企业管理费】与【利润】以及一定范围的【风险费用】。 合同部分条款约定如下:(1)本工程合同工期549d; (2)本工程采取综合单价计价模式;(3)包括安全文明施工费的措施费包干使用;(4)因建设单位责任引起的工程实体设计 变更发生的费用予以调整;(5)工程预付款比例为10%。 工程投标及施工过程中,发生了下列事件: 事件一:在投标过程中,乙施工单位

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