【异乡好居】理想的房价、理想的住所—悉尼Aluma精品公寓.pdfVIP

【异乡好居】理想的房价、理想的住所—悉尼Aluma精品公寓 理想的住所是什么样子的呢？可以沉浸于都市能量之中，又可以逃离城市烦嚣； 可以毗邻热闹的商业、教育和交通，又可以在大自然的清新中休息放松…… Aluma处于悉尼城市中巧妙的地理位置，是你同享都市便利与安静社区生活的 最佳平衡点。（异乡好居：Uhouzz) 项目介绍 【项目名称】：Aluma @ Burwood 【所在区域】：悉尼西 Burwood 区 【地址】： Conder St, Hornsey St Stanley St,Burwood NSW 2134 【开发商】： Loftex (澳洲当地开发商) 【建筑设计】：SJB(国际建筑设计公司) 【房产类型】：精品公寓 【楼高】：2座，分别 3层和 5层高 【单位套数】：96套 【户型】: 1，2，3房 【价格】: 1 房 $695,000-$795,000 2 房 $895,000-$1,040,000 3 房 $1,200,000-$1,300,000 【车位】：均带车位 【交房时间】：2018 年中 Aluma 位于悉尼增值速度最快的内西区，更是内西区增值速度最快的华人区 Burwood，处于 Burwood 繁华的核心地带，丰富的购物、餐饮、休闲、公园 和娱乐选择就在你的身边。距离 Burwood 火车站仅 450 米，步行可至餐厅以 及 Burwood Westfield 购物中心，毗邻 Burwood 公立学校，面对 Burwood 图书馆(拥有悉尼内西区最大的中文藏书量)……Aluma是奢华住宅新标杆，都市 里的宁静绿洲，住户可尽享城市便利与宁静社区生活。 Aluma是少见的低密度公寓，被赋予了独特之美，又让其与整个宾活社区的环 境和谐相融。优雅的砖墙为Aluma 营造了一个摩登外观，而保安严密的停车场 专门配有电梯出入，保证每日生活轻松便捷。专为追求品质的人士而设，Aluma 拥有一房、两房及三房公寓以及临街私人庭院住宅，是当之无愧的都市风尚生活 标杆。高处的静谧花园，Aluma 怡人的天台花园是一个影翳清凉的静谧所在。 这里有烧烤设备和舒适的休憩座位区域，让你在宁静美好的空中花园之中，与家 人朋友尽享露天聚会之乐。即使身处繁华的都市中也可尽享自然的静谧。 区域介绍 Burwood 是悉尼内西区增值速度最快的华人区。 商业 唯一同时拥有 2座大型购物中心，Burwood Westfield 购物中心更是拥有电影 院，大量超市，高级品牌店的大型综合式购物中心。而其著名的 Burwood Road 美食一条街更是拥有超过上百家以中餐为主的各种饭店可供选择，为悉尼最适合 居住的地区之一。 交通 大悉尼正中心的 Burwood，交通四通八达，悉尼几乎所有的火车以及公车线均 途径此区。由 Burwood 坐火车往 Strathfield 只需 2 分钟，往 Redfern（下车 后可步行到悉尼大学）只需 12 分钟，往中央站到达悉尼市中心车程为仅 15 分 钟。 教育 悉尼内西区少有的优质学区房，无需考试，仅凭地址即可就读悉尼排名前列的公 立中学 Burwood Girls High School，更是 5 分钟内即可到达悉尼排名前 5的 著名私校 Meriden School ，大名鼎鼎的 MLC School，悉尼排名前列的 Presbyterian Ladies College Sydney， 更有 Santa Sabina College 以及 St Patricks College 可供选择。 房产分析 据《每日电讯报》报道，内西区成为悉尼的最新豪宅热区，其中 7个郊区跻身本 年的 200 万澳元房产地区。这 7 个地区分别是：Cabarita，Strathfield， Burwood，Chiswick，Balmain East，Rhodes 和 Burwood Heights。 靠近 CBD，便利设施，夜生活丰富，房产面积比东滩的也大等原因都是使之房 产市场火爆的原因。 CoreLogic 数据显示，自 2013 年以来，Rhodes 的房价涨了 146%，房价中值 也从$870,000 涨至$214.5 万。 Burwood 的房价年增幅为 29.8%，中价为 223万澳元。在过去 3年，该区的房 价上升了 89%，因为当地适合家庭居住、房屋面积大，所以买家非常青睐。 Burwood Heights 的房价年增长率为 44.9%，中值为$2百万。 Strathfield 是最热门的，去年卖了 167 套，房价中值升至$225 万，年增幅为 29.3%。上月，其Newton 路 47 号的房产卖出 682.5 万澳元，创下该区纪录。 Cabarita 在过去 12个月的房价增速为 49.6%，房