租赁合同，及装修合同-大学学位论文.docVIP

住宅楼商用出租合同 甲方：_________________________乙方：_________________________ 乙方现向甲方租用丽舍春天大院内第一号楼的第_ __层共一套(一室一厅一厨一卫)住宅楼做办公或员工宿舍用，面积约_________平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。 第一条 甲方同意将该站大院内的第一号楼的第_______层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电、供气状况良好。 第二条 租期为壹年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。 第三条 租金按第每月人民币_________元整（_______），一年一次交清房租及卫生管理费，卫生费每月人民币_________元整（______），电费（包括线路损耗）和水费及燃气费由乙方按实际耗费每月向大院物业管理部门上交。如水电供气部门对收费标准有调整，乙方必须执行调整方案。乙方必须按规定时间向大院物业管理部门财务交纳上月水电费及燃气费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1％计收滞纳金，超过壹个月不交租金的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整（_________元），协议期满后退回押金。 第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、供气、门窗齐全，每套房屋配电表一个及水表 个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币100元整，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。 第五条 乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与己无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方及大院物业管理单位监督和管理。 第六条 根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复，发生的一切费用由乙方承担。 第七条 乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息。 第八条 乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。 第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方自己负责。 第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。 第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，在楼上窗口不能随便放置有可能掉落的物品，掉落的物品对楼下人员及财物造成伤害的一切责任由乙方负担，甲方有权单方面终止协议。 第十二条 本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。 第十三条 其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。 ? 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表人（签字）_______ 代表人（签字）：________________年____月____日 _________年____月____日 附件：1.甲乙方基本情况 甲方姓名： 身份证号： 电话： ? 家庭地址： 邮政编码： ? 乙方姓名： 　身份证号(或营业执照)　 电话： ? 家庭地址： 工作、学习单位： ?　　　　　　　 邮政编码：　 　2.房屋设施、设备清单 　　本《设施清单》为　(甲方)同　(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道[ ]　 二、暖气管道[ ] 　　 三、热水管道[ ] 　　 四、燃气热水器[ ]