《商业地产发建设实战指南》.doc

5、《商业地产开发建设实战指南》图书资料 出版社：黑龙江美术出版社 作者：段宏斌 书号：7-5318-1501-X 规格：大16开、656P 《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》?前言：??? 《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》是中国首部指导商业地产建筑规划的全能实用工具书，是中国第一部总结商业地产选址、规划、建设成功经验的实战力著，通过对我国三大经济圈、56座城市、227个国内外商业地产案例的分析、总结，创造性地提出了当代中国商业地产开发的最佳模式和建筑元素最科学的功能组合设计方案。本书特别适用于房地产开发商、建筑规划设计单位和商业地产相关服务研究机构，是当代中国最具深度的商业地产实战手册。　　全书共分四个章节。分别是第一章城市，第二章选址，第三章规划，第四章设施。通过对大量详实的案例进行分析与对比，总结出一整套中国商业地产开发商和相关服务机构迫切最需要加强的专业经验和成功法则。 《商业地产的珠穆朗玛峰》图书目录 第一部分 城市 第一章发展轨迹1、广州城市商业的两次转移,上下九步行街/北京路步行街/天河体育中心商圈/广州商圈发展轨迹2、深圳城市商业仍未定型.人民南商圈/东门商圈/华强北商圈/南山商圈 /深圳商圈发展轨迹3、郑州城市商业的北移东扩.碧沙岗商圈/二七商圈/郑东新区商圈/郑州商圈发展轨迹4、成都城市商业的扩展与更新春熙路商圈/盐市口商圈/骡马市商圈/城南商圈/成都商圈发展轨迹5、济南城市商业的极核效应泉城路--泉城广场商圈/泺口商圈/东部新城/济南商圈发展轨迹6、西安城市商业的东西论衡.钟楼商圈/长乐路商圈/小寨商圈/高新区商圈/西安商圈发展轨迹7、杭州城市商业从西湖时代进入钱塘江时代.武林商圈/湖滨商圈/吴山商圈/钱江新城/杭州商圈发展轨迹8、北京城市商业的多心扩散.西单商圈/王府井商圈/多心型商圈概况 第二章 变革推力1、新城区规划中央商务区/中央居住区案例：北京朝阳区中央商务区的建设案例：郑东新区中央商务区规划案例：成都中央商务区规划案例：银川“塞上银河”中央居住区规划2、交通变革铁路/高速公路/机场/城市公共交通案例：广州新火车站建设对城市商业带来的影响案例：昆明迁建小哨国际机场对城市商业带来的影响案例：广州地铁规划方案对城市商业带来的影响案例：福州市城市轻轨规划方案对城市商业带来的影响案例：上海城市交通“十一五”规划对城市商业带来的影响3、城市经济GDP/GNP/社会消费品零售总额4、原理? 城市聚集理论/城市扩散理论/城市空间结构模式/商业吸引力模型理论 第三章 城市版图1、环渤海城市经济圈北京/天津/唐山/石家庄/青岛/沈阳/大连/太原/呼和浩特突出的商业地产案例：北京东方新天地/北京金源时代购物中心/北京SOGO庄胜广场/天津国际轻工商贸城/天津奥城商业广场/唐山远洋城/石家庄开元广场/青岛家世界购物中心/青岛万达购物广场/百联沈阳购物中心/大连胜利广场/太原华信摩尔/呼和浩特首府广场2、长三角城市经济圈上海/南京/苏州/杭州/宁波/无锡突出的商业地产案例：上海百联西郊购物中心/上海曹安国际商城/上海龙之梦购物中心/南京金鹰国际购物中心/苏州中国国际服装城/杭州华润万象城/杭州钱江商城/宁波天一广场/无锡保利购物广场3、泛珠三角经济圈广州/深圳/佛山/海口/长沙/武汉/南昌/福州/厦门/贵阳/成都/重庆/昆明突出的商业地产案例：广州太古汇/深圳中心城/佛山东方广场/海南第一MALL/长沙平和堂商贸大厦/长沙黄兴南路步行商业街/武汉万达商业广场/南昌京东鹿鼎国际购物公园/福州中亭步行街/厦门SM 城市广场/贵阳铜锣湾购物公园/成都熊猫万国商城/重庆大都会广场/昆明柏联广场附录：东京城市商业的演变 第二部分 选址 第四章 宏观选址1、选址的重要性/选址前期分析/选址的四大原则案例：广州——从“云山珠水”向“山城田海”国际化大都市的规划转变案例：香港购物中心不仅要占据地铁出口，还要占据巴士换乘站，让地铁人流在此换乘，而不是快速通过。2、城市商业中心的选址/邻近城市商业中心选址/密集居民区选址/郊区选址3、交通布局与选址的原则/交通布局对于选址的影响 第五章 微观选址1、用地经济评估/用地的物理评估案例：北京MALL折戟沉沙背后的土地价格因素2、增长式选址的条件/增长式选址的特征案例：广州国际玩具礼品城选址黄埔的战略决策3、拦截式选址的条件/拦截式选址的特征案例：广州摩登百货选址岗顶的战略选址决策4、累积式选址的条件/累积式选址的特征案例：贵阳女人大世界选址市西路的战略决策5、规避竞争式选址的条件/规避竞争式选址的特征