亨达房青年1#楼.doc

第一章 编制说明 1.1概述 本施工组织设计为该工程的施工提供有针对性的、完整的用以指导其各项作业活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性技术文件。其宗旨是按建筑工程建设的基本规律，施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的有针对性的施工组织方案、技术方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场地，优化配置人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作。它的针对性体现在按工程特点采用流水施工方法，工程网络计划技术和其他现代化的管理方法组织有节奏、均衡和连续地施工，科学地安排冬季、雨季施工项目，保证工程施工的均衡性和连续性。充分利用本公司现有的施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度，不断改善劳动条件，提高劳动生产率，确保在承诺的工期内完成任务。尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。 1.2编制内容及范围 本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工总平面图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要分部分项工程及重点部位的施工方法和技术措施、质量、工期、安全和文明施工、工程管理等自开工至竣工的全过程管理措施。 1.3 编制依据 1.3.1江苏亨达房地产有限公司工程与江苏金贸建筑工程有限公司定立的施工合同。 1.3.2江苏铭城建筑设计院有限公司设计的工程施工图纸。 1.3.3 国家颁布实施的现行有关规范、标准、规程。 1.3.4 行业及地方有关现行标准规范、规程。 1.3.5 按照GB/19001-2000 idt ISO9001:2000质量管理标准和行业要求编制的《质量手册》、《程序文件》等质量体系文件，本企业的企业标准，并借鉴我司类似工程的施工经验。 1.3.6 根据踏勘的该工程现场的地况、地貌等。 1.3.7 我公司现有管理体制、物质条件、生产能力、竞争水平。 1.3.8 市区历史气象资料及其它有关手册等参考文件资料。 第二章 工程综述 2.1 工程概况 该工程是由江苏亨达房地产有限公司自筹资金开发兴建的青年苑1#楼工程，建筑面积约1889.4m2，四层，框架结构，层高：一层为3.8m，二至四层均为3.0m。设计一层室内±0.000相当于黄海标高3.2m，室内外高差650mm，室外地坪相当于黄海高程2.550m，该工程位于盐城市青年路北青年苑境内。 该工程由江苏铭城建筑设计院有限公司设计。建筑平面为“L”形，建筑造型新颖别致，简洁时尚，具有现代化建筑风格。具体设计概况见下表： 建 筑 概 况 建 筑 概 况 地面 物管用房、多功能厅及其它（除卫生间）地面参苏J01-2005-13/2：素土夯实→100厚碎砖夯实→60厚C15砼→刷冷底子油一道、热沥青二道防潮层，厚2.0以上→30厚挤塑板保温层→40厚C20细石砼→刷素水泥浆一道→20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层→撒素水泥面→8厚地砖、干水泥擦缝。 卫生间地面：与上述做法基本相同，仅防潮层改为刷冷底子油一道、二毡三油防潮层，撒绿豆砂一层，热沥青粘牢，四周翻起1800高。 楼面 办公室、走廊、会议室、资料室楼面（参苏J01-2005-8/3）：结构基层→20厚1:3水泥砂浆找平层→5厚1:1水泥砂浆结合层→8厚地面砖干水泥擦缝。 卫生间、厨房（参苏J01-2005-9/3）：结构基层→20厚1:3水泥砂浆找平层→刷冷底子油一道，热沥青二道防潮层，厚2.0以上，四周翻起1800高→30厚C20细石砼→5厚1:1水泥砂浆结合层→8厚地面砖干水泥擦缝。 活动室、卧室、衣帽间（参苏J01-2005-16/3）：结构基层→20厚1:3水泥砂浆找平层→铺一层2-3厚配套软质衬垫（带防潮薄膜）→复合木地板 内墙面 卫生间、厨房：砖墙面（混凝土柱梁素水泥浆一道）上12厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:0.1:1.25水泥石灰砂浆结合层，5厚釉面砖白水泥擦缝（参苏J01-2005-19/5）。 其余内墙面：砖墙面（混凝土柱梁素水泥浆一道）上12厚1:1:6水泥石灰砂浆底，5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面压实抹光，面刷乳胶漆（参苏J01-2005-9/5）。 外墙面 外墙装饰：面砖墙面或混凝土梁柱：界面处理剂一道→25厚R.E保温砂浆层→耐碱玻纤网格布一层、锚固件固定→防裂砂浆层→外墙涂料，详见苏J/T16-2004。 窗台、过梁、雨篷、门头线、挑出线脚、女儿墙压顶等均用1:2.5水泥砂浆粉刷，所有挑出墙面的构件之端部均做滴水线。 顶棚 板底基层处理刷素水泥浆（内掺建筑胶），6厚1:0.3:3水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面，面刷乳胶漆，详见苏J01-2005-6/8。 屋面 现浇屋面板随捣随抹平→加气砼找坡→20厚1:2