长武县现有项目调研报告讲述.pptx

长武县现有地产项目调研报告 长武概况及经济发展状况 长武县位于陕西省西北黄土高原丘陵沟壑区，距离咸阳市165公里距西安市185公里，县境北临甘肃宁庆县，与子午岭相望，南依岐凤县，与陇塬县、关山余脉相近，东与彬县相连.成为渭北与陇东高原结合部的过渡地带。 是古丝绸之路陕西的最后一站。 全县有九个镇，两个服务中心，辖171个村，总人口177221人，其中农业人口159860人，占总人口的90.2%。九个镇分别为昭仁镇、巨家镇、相公镇、丁家镇、洪家镇、亭口镇、彭公镇、地掌镇、枣元镇。县人民政府驻昭仁镇，两个服务中心为亭口镇冉店服务中心和相公镇芋元服务中心。 长武概况及经济发展状况 长武位于陕西关中的秦陇交界处，泾河中游南侧。地处丝绸之路要冲，为三秦通往大西北的咽喉关隘，素有“三秦屏障”、“秦陇门户”之称。 长武历史悠久，风景秀丽，四季分明，物产丰富，人杰地灵。全县有文物景点225处，其中国家和省级文物保护单位8处。 长武概况及经济发展状况 长武县先后成功引进了大唐集团、平煤集团、陕煤化集团、淄矿集团4户中国500强企业和深圳东部集团等20多户国内知名企业来长投资。 全县动工建设的项目总投资已超过500亿。 长武概况及经济发展状况 长武公路四通八达。 现有公路90条，其中长宁、长巨、长枣、长马、亭相、巨枣等主干公路将全县11个乡镇连成一体；312国道横贯全境，与长灵公路交汇于五里镇，形成以县城为中心，国省道为骨架、县乡公路为动脉，村庄交通道路为网络的公路体系。 长武概况及经济发展状况 总结 1、长武地处咸阳西北，以煤矿等能源产业为主力产业； 2、长武文物古迹丰富，以县城的唐大昭仁寺最为著名； 3、长武通往外界的道路主要有312国道和福银高速； 4、长武发展方向，由东南的老城区向西北的新城区发展； 5、长武经济情况发展较为缓慢，GDP/固定资产投资等各项指标增速缓慢； 长武概况及经济发展状况 现有项目情况 现有项目情况 现有项目情况 西安大唐芙蓉园对面风景佳园的楼王户型 项目共三种户型： 两室二厅一卫：106.43平米 三室两厅两卫：129.83平米 四室两厅两卫：154.50平米 一梯两户、景观电梯、南北通透 动静分离、主卧3.5米的大开间 5.7米的大进深、入户花园 现有项目情况 推广手法成熟、大气 现有项目情况 现有项目情况 现有项目情况 住宅2700元/平米 商业8000-10000元/平米 现有项目情况 全城首席纯板式住宅，面积92-116平米之间，以两室和三室为主 现有项目情况 推广以商业为核心 现有项目情况 现有项目情况 91-133平米，以两室和三室为主 现有项目情况 现有项目情况 现有项目情况 项目户型以两室和三室为主，主力两室为87.77平米和88.44平米。 现有项目情况 现有项目情况 项目共5栋多层，外立面为现代风格 现有项目情况 瑞成天地共有5种户型，以两室为主。 两室：82.43平米、84.61平米、94.35平米、96.85平米。 三室：127.17平米、126.59平米。 现有项目情况 现有项目情况 项目户型为一梯两户 现有项目情况 区域项目总结 1. 规模较小，大规模高品质社区少。 由图中可以看出：长武县区域内项目新都会占地面积最大，100多亩，其他项目占地规模较小，大规模高品质社区较少。 楼盘名称 占地面积 世嘉馨城 11亩 瑞成天地 30亩 和境天成 48亩 致通花园 50亩 富源华城 80亩 新都会 100多亩 学林茗苑 50亩 区域项目总结 2.区域内建筑立面现代风格较多，缺乏个性鲜明个案。 长武县区域内项目绝大多数为现代简约风格，外立面色调单一，缺乏个性鲜明个案。 楼盘名称 建筑风格 世嘉馨城 简欧 瑞成天地 现代简约 和境天成 现代简约 致通花园 现代简约 富源华城 现代简约 新都会 现代简约 学林茗苑 现代简约 区域项目总结 3. 建筑类型以多层为主，高层较少。 楼盘名称 建筑类型 世嘉馨城 14层高层 瑞成天地 现代简约 和境天成 小高层 致通花园 多层 富源华城 多层、小高层 新都会 小高层 学林茗苑 多层、小高层、高层 区域项目总结 4. 长武楼市价格处于低位，基本维持在2000-3000之间。 楼盘名称 销售价格 世嘉馨城 2500-3000元/平米左右 瑞成天地 均价2400元/平米 和境天成 2600-2700元/平米 致通花园 均价2700元/平米 富