高瑞社区灯投放计划书_2.doc

中山市（中高端）社区媒体客户分析报告 （一）、中山市基本情况及经济环境分析 中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，北连广州，毗邻港澳，全市总面积1800平方公里，年平均温度22°C，户籍人口150万。中山是我国伟大的革命先行者孙中山的故乡，又是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。 中山市是我国沿海开放城市之一，近年来大力推进工业强市战略，先后建成了全国包装印刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，培育了西区沙朗，大岭，南环等汽车销售修理市场。一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较大的市场份额。成为支撑中山工业经济的四大富裕乡镇，产值占了全市工业总产值的60%以上。全球500强在中山办了20多家企业，据中山市统计局数显示，2012年，中山市经济运行态势良好，主要经济指标稳步回升。全市实现生产总值2441.04亿元，同比（下同）增长11.0%。其中，第一产业增加值62.11亿元，增长2.2%；第二产业增加值1353.70亿元，增长14.1%；第三产业增加值1025.24亿元，增长7.1%。三次产业结构调整为2.5：55.5：42.0。 中山市的投资环境具有较强的吸引力。全市现有公路通车里程1067公里，形成了以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网；90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地。目前，随着神湾港的开通，中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的品字形码头布局，其中，中山港的集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界百强。从中山港往香港航程仅需75分钟。中山供水供电充足，并初步建成以城区为枢纽，贯通各镇区、大中型企业的宽带高速大容量的信息网络，形成了中山信息高速公路。 近年来，中山市先后获得国家卫生城市、全国城市规划管理先进单位、全国园林城市、全国环保模范城市、中国优秀旅游城市、全国畅通工程模范城市、全国创建文明城市工作先进城市、广东省文明城市等荣誉称号，1997年还获得了联合国颁发的人居奖。 随着泛珠三角经济圈的逐步形成，CEPA的签定，港珠澳大桥的投资兴建，给中山市带来前所未有的历史性经济发展机遇，专家预测中山市经济在5-10年内每年不低于8%的增长速度，必将对中山市汽车的消费带来巨大的商机，利润空间将不低于30%，这汽车产业蓬勃发展奠定了宏观的政策基础及经济收益保障。 (二)、居民收入及消费能力分析 中山消费市场增长回升，市场物价保持平稳 2012年，全市社会消费品零售总额809.33亿元，增长10.3%，增速比1-11月回升0.5个百分点。其中，批发和零售业零售额724.90亿元，增长10.3%；住宿和餐饮业84.43亿元，增长10.8%。 2012年1-12月，全市居民消费价格总指数同比上涨2.3%，涨幅与1-11月持平。其中，服务项目价格涨0.3%，消费品价格涨3.1%。八大类居民消费价格呈“六升二降”态势，其中食品、家庭设备用品及维修服务、烟酒及用品、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务、居住价格涨幅居前，分别涨5.9%、3.8%、2.6%、1.8%、1.3%和1.3%，衣着、交通和通讯价格分别下降0.9%和3.1%。工业生产者出厂价格指数下降0.12%。 2012年，中山城镇居民人均可支配收入为31130元，农村居民人均纯收入19347元，分别同比增长12.4%和12.6%。从农村到城市，居民可支配收入相当丰厚，逐年递增，消费潜力巨大。从调查来看，居民消费能力普遍较高，消费36%左右，尤其是中山市作为珠三角经济发展迅速的重要城市之一，市民对人居环境尤其是涉及交通、汽车消费成为市民日常生活必不可缺的重要组成部分，据统计，用于交通和通讯费年人均费用达4248元，比上年增长9.4%， （三），中山市（中高端）社区媒体客户分析： 基于对中山市经济情况和消费能力的调查对比，我们选择了中山城区（包括东区，西区、南区，石岐区，北区）火炬开发区，及中山四大富裕乡镇选择了25个中高档楼盘社区，（具体的社区名称，售出均价附后）调查分析这些中山市（中高端）社区媒体客户具有的共同特性主要有如下几点： 本项目的核心客户群，包括 职业上： 外企高级白领，或者有海外工作或生活经历的职业人士 专业人士、管理层精英：如高校老师，建筑、法律、管理等方面工程师、律师，会计师，医生，目前任职于外企/国企较高职位，高级白领阶层、事业单位高级白领， 国企中高层，私有企业主 事业上